El aumento del precio de la vivienda en Salamanca coincide con una renta media por habitante que se encuentra por debajo de la registrada en varias capitales de Castilla y León. Los datos del INE correspondientes a 2024 sitúan la renta neta media anual por persona en Salamanca en 16.150 euros.

La cifra queda lejos de los 17.623 euros de León, que encabeza la clasificación autonómica, y de los 17.600 euros de Burgos. Valladolid también se sitúa por delante, con una renta media anual de 17.380 euros por habitante. En el extremo inferior aparece Zamora, con 16.030 euros, apenas 120 euros menos que Salamanca.

La posición de la capital salmantina también cambia cuando se analiza la renta de los hogares. En este caso, los hogares de Salamanca registraron una renta neta media anual de 35.126 euros en 2024, una cantidad inferior a la de las otras ocho capitales de la Comunidad salvo Zamora, donde se situó en 34.781 euros.

Burgos encabezó esta clasificación, con 40.839 euros anuales por hogar, seguida de Segovia, con 39.910 euros, y Soria, con 39.774. La diferencia entre Burgos y Salamanca alcanzó así los 5.713 euros al año.

Una ciudad con una tasa de actividad entre las más bajas

Los Indicadores Urbanos también reflejan algunos de los retos demográficos y laborales de Salamanca. La ciudad registró en 2025 una tasa de actividad del 51,6%, la cuarta más baja entre las ciudades incluidas en la clasificación nacional. Solo León presentó un porcentaje inferior entre las capitales de Castilla y León, con un 51,5%.

También Zamora, con un 52,7%, y Palencia, con un 52,8%, se situaron en la parte baja de la tabla. Valladolid alcanzó el 53,6%.

Este indicador mide el peso de la población activa -personas ocupadas o que buscan empleo-, sobre la población de referencia. Por tanto, no equivale a la tasa de empleo ni permite conocer por sí solo cuántas personas están en paro.

En el apartado demográfico, Salamanca destaca por la longevidad de su población. La capital registró en 2023 una esperanza de vida de 84,7 años, una de las más elevadas de España, según los datos recogidos por el INE. Zamora alcanzó los 84,8 años, una cifra que la situó entre las ciudades con mayor esperanza de vida del país.

Sin embargo, la edad de la población también refleja el envejecimiento de algunas ciudades de Castilla y León. Zamora registró una edad mediana de 54,4 años en 2025, mientras que León llegó a los 53,6 y Salamanca, a los 53,4 años.

En conjunto, los datos dibujan una realidad con contrastes para Salamanca: una vivienda cada vez más cara, una renta media inferior a la de varias capitales de la Comunidad y una esperanza de vida elevada. Una combinación de indicadores que permite observar algunos de los principales cambios económicos y demográficos de la ciudad.