El mercado inmobiliario en Salamanca continúa al alza y confirma una tendencia que no da tregua. Según los últimos datos del índice de Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano en la provincia ha aumentado un 9% interanual en abril, consolidando el encarecimiento del acceso a la vivienda. Actualmente, el precio medio se sitúa en 1.975 euros por metro cuadrado, lo que coloca a Salamanca como la segunda provincia más cara de Castilla y León, solo por detrás de Valladolid.

El incremento es aún más acusado en la capital. Salamanca ciudad registra una subida interanual del 18,2 %, una de las más elevadas de toda la comunidad.

El precio medio alcanza ya los 2.700 euros/m², situándola como la ciudad más cara de Castilla y León. Este fuerte crecimiento refleja una alta demanda en el mercado urbano, impulsada por factores como la inversión, el alquiler y la presión sobre la oferta disponible.

La tendencia alcista no se limita a la capital. El informe señala que el precio de la vivienda está subiendo en la gran mayoría de municipios, siguiendo una dinámica generalizada en toda la comunidad.

En el conjunto de Castilla y León, el incremento medio interanual alcanza el 11,7 %, lo que confirma que Salamanca forma parte de un ciclo de subida sostenida, aunque ligeramente por debajo de la media autonómica. Este encarecimiento progresivo está complicando el acceso a la vivienda, especialmente para jóvenes y nuevos compradores. La subida de precios, unida a la reducción de oferta, está tensionando el mercado y elevando el esfuerzo económico necesario para adquirir una vivienda.

Brecha entre capital y municipios más baratos

Mientras la capital lidera los precios, otras localidades de la provincia ofrecen opciones más asequibles. Es el caso de Ciudad Rodrigo, donde el precio medio ronda los 863 euros/m², muy por debajo de la media provincial. Esta diferencia refleja una clara brecha entre el mercado urbano y el rural, donde los precios siguen siendo más bajos, aunque también muestran una tendencia al alza.