El precio del alquiler continúa al alza en Salamanca. Arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados en la capital salmantina cuesta de media 863 euros al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa correspondientes a julio de 2026. La cifra supone un incremento interanual del 5,8% y sitúa a Salamanca como la tercera capital de provincia de Castilla y León con los alquileres más elevados, solo por detrás de Segovia y Burgos.

El precio medio se sitúa en 10,79 euros por metro cuadrado, frente a los 10,32 euros de media registrados en el conjunto de Castilla y León. En la comunidad, alquilar una vivienda tipo de 80 metros cuadrados supone un desembolso medio de 826 euros mensuales, por lo que Salamanca se encuentra 37 euros por encima de la media autonómica.

La evolución interanual refleja además que el mercado del alquiler salmantino mantiene una tendencia ascendente. El incremento del 5,8% registrado en julio es ligeramente superior al de Valladolid, donde los precios crecieron un 2,7%, aunque inferior al experimentado en Burgos, con un 12,2%, y en Segovia, con un 6,2%.

La capital salmantina ocupa el tercer puesto en el ranking autonómico de precios. Segovia encabeza la clasificación, con un alquiler medio de 1.062 euros mensuales para una vivienda de 80 metros cuadrados, seguida de Burgos, con 962 euros.

Por detrás de Salamanca se sitúan Valladolid, con 833 euros al mes; Zamora, con 810; Palencia, con 794; León, con 785; Soria, con 750, y Ávila, con 682 euros.

En términos porcentuales, Salamanca también se encuentra entre las capitales con mayores incrementos, aunque lejos de los registrados en Palencia, donde el alquiler se encareció un 13,8% en el último año, o Burgos, con una subida del 12,2%.

Más barata que la media nacional

El alquiler en Salamanca también supera la referencia autonómica y se aproxima a la media nacional. En España, una vivienda de 80 metros cuadrados tiene un precio medio de 1.131 euros al mes, equivalente a 14,14 euros por metro cuadrado.

La diferencia con Salamanca es, por tanto, de 268 euros mensuales. No obstante, la capital salmantina se mantiene todavía por debajo de los mercados más tensionados del país. Donostia-San Sebastián encabeza el ranking nacional de capitales, con 1.610 euros mensuales para una vivienda de 80 metros cuadrados, seguida de Madrid, con 1.596 euros, y Palma de Mallorca, con 1.529 euros.

En el extremo contrario se encuentra Jaén, donde el alquiler medio de una vivienda de estas dimensiones se sitúa en 600 euros al mes. Cáceres, con 663 euros, y Ávila, con 682, completan las capitales de provincia más asequibles.