La brecha de precios de la vivienda usada entre Salamanca capital y el medio rural salmantino supera el 100% de diferencia, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Idealista. De acuerdo a dicha web, los salmantinos pagan una media de 1.882 euros por metro cuadrado en la ciudad y de 875 euros en los pueblos. Hay que señalar que Idealista alude a las áreas urbanas como aquellas con "más densidad de población", pero no menciona casos particulares como los pueblos del alfoz de Salamanca, a caballo entre entornos urbanos y netamente rurales.

La diferencia porcentual entre ambos valores (115%) ubica a Salamanca como la tercera provincia de España con mayor brecha de precios, únicamente por detrás de Madrid (131%) y Álava (126%). La media nacional es del 99%, lo que es decir que el precio de las casas urbanas en el conjunto de España prácticamente duplica el de las rurales.

Otra variable importante en este análisis de los precios de las casas, señala Idealista, es "el lugar donde se encuentran". De media, a cierre de 2025, el 60% de la demanda se dirigía a entornos urbanos de Salamanca, frente al 40% hacia zonas rurales, prácticamente los mismos porcentajes que la media del país.

El precio medio de la vivienda usada a la venta en zonas urbanas fue de 2.906 euros/m2 de media a cierre de 2025; mientras que en los entornos rurales, menos poblados y con otro tipo de viviendas, fue de media de 1.459 euros/m2, según ha indicado Idealista. Los mayores precios de la vivienda rural se dan en Baleares, Guipúzcoa, Santa Cruz de Tenerife, Málaga o Vizcaya.