El precio de la vivienda se incrementó un 12,3 por ciento en Salamanca en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, y un 4,9 por ciento en relación al trimestre anterior, situándose el precio medio en 1.343 euros por metro cuadrado, según las tasaciones de la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa by Accumin.

Este aumento sitúa a Salamanca en la media autonómica de Castilla y León, donde el encarecimiento fue también del 12,3 por ciento, un dato que representa el sexto menor incremento entre comunidades autónomas, sin incluir Ceuta y Melilla.

En el conjunto de España, Madrid lideró las subidas con un 19,2 por ciento, mientras que Extremadura registró el menor incremento, con un 3,6 por ciento.

Pese a esta evolución al alza, el precio de la vivienda en Castilla y León se mantiene un 14,5 por ciento por debajo de los máximos de 2007, aunque ha experimentado un aumento del 43,8 por ciento desde el mínimo registrado en el verano de 2015, tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria.

En el ámbito provincial, Zamora fue la única de toda España donde el precio medio de la vivienda descendió, con una caída del 3,8 por ciento en el primer trimestre.

Por su parte, dentro de Castilla y León, los mayores incrementos se registraron en Segovia (14,8%), seguida de Salamanca (12,3%), Burgos (11,3%), Valladolid (11,1%), León (10,6%), Ávila (9,9%), Soria (9,1%) y Palencia (7%).

En las capitales de provincia, solo Palencia registró una caída, del 1%, mientras que el resto experimentó subidas, destacando Soria (16,2%), Segovia (15,6%), Salamanca (10,9%), Ávila (10,4%), Burgos (10,1%), Zamora (9,5%), León (9%) y Valladolid (8,4%).

En el ranking de capitales más caras de España, se mantienen por encima de los 4.000 €/m² San Sebastián (4.975 €/m²), Madrid (4.600 €/m²) y Barcelona (4.417 €/m²). En el extremo contrario, las capitales con menor precio son Palencia (1.256 €/m²), Zamora (1.270 €/m²) y Lugo (1.282 €/m²).

En cuanto al conjunto autonómico, 14 comunidades registraron subidas interanuales superiores al 10%, con los mayores incrementos en Madrid (19,2%), Comunidad Valenciana (19,1%), Castilla-La Mancha (18,8%), Canarias (17,8%), Cantabria (16,2%), Murcia (16%) e Islas Baleares (15,5%).

La tasa de esfuerzo para acceder a una vivienda se mantiene en niveles considerados "razonables", con un 33,9%, aunque se eleva al 54% en Baleares y al 49% en Madrid.

Según Tinsa, la demanda de vivienda continúa en niveles sólidos pese a la caída interanual de las compraventas en enero, aunque apunta a una tendencia de estabilización del mercado.

No obstante, la consultora advierte de que el conflicto en Oriente Medio introduce incertidumbre en los próximos meses, con posibles efectos sobre la inflación, los tipos de interés, el poder adquisitivo y el coste hipotecario.