Tras liderar en 2025 el repunte en la compraventa de vivienda, Castilla y León arrancó 2026 con una caída del 9,5% en enero, con un total de 2.687 transacciones, frente al retroceso del 5% registrado a nivel nacional, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Dentro de este contexto, Salamanca destaca con 346 compraventas, lo que representa el 12,9% del total de la comunidad, convirtiéndose en una de las provincias más activas a pesar de la caída general. Le siguen Valladolid con 527 operaciones (19,6%) y León con 450 (16,7%). Las provincias con menor actividad fueron Soria, con 133 transacciones (4,9%), y Zamora, con 162 (6%).

El análisis por tipo de vivienda muestra que la vivienda libre bajó un 8,6% en la comunidad, mientras que la vivienda protegida sufrió un descenso más marcado del 18,1%. La vivienda nueva se desplomó un 26,5%, mientras que la usada cayó un 6%, indicando que el mercado aún está ajustando tras el fuerte impulso del año anterior.

En Salamanca, el mercado mantiene un dinamismo relativo gracias a su combinación de vivienda usada y nueva, siendo una de las provincias que mejor soporta la caída en comparación con otras como Ávila (255 transacciones, 9,5%) o Palencia (185, 6,9%). Segovia registró 210 operaciones (7,8%).

El panorama regional refleja un inicio de año más duro para Castilla y León que para otras comunidades como Navarra, La Rioja o País Vasco, que registraron incrementos de hasta el 20,5% en la compraventa de viviendas en enero.