Rocío, Antonia, Félix y Ramón no representan cuatro historias, sino cientos: son solo algunos de los muchos nombres que podrían citarse para ilustrar lo que hoy se ha vivido en el barrio de Capuchinos. Vecinos que, tras años de búsqueda o dificultades de acceso a la vivienda, han recibido las llaves de un hogar concebido para dignificar su día a día. Espacios accesibles, eficientes y pensados para quienes más lo necesitan.

El Ayuntamiento de Salamanca ha entregado hoy la primera remesa de llaves de la nueva promoción municipal de 48 viviendas protegidas en alquiler, acompañadas de 48 trasteros y 52 plazas de garaje, desarrollada por el Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo (PMVU). Ubicada entre las calles Puebla de Sanabria, Maragatería y Villalpando, la promoción se integra junto a una zona verde y un aparcamiento gratuito en superficie, reforzando la accesibilidad y la movilidad del entorno urbano.

Durante el acto, el alcalde, Carlos García Carbayo, destacó que este edificio "responde al compromiso de ofrecer vivienda pública de calidad" y reafirma el éxito del modelo colaborativo en régimen de alquiler impulsado por el consistorio. "Permite a las personas mayores desarrollar un envejecimiento activo, con autonomía, seguridad y una mayor calidad de vida", señaló, recordando la satisfacción registrada en experiencias previas como el Centro Municipal Victoria Adrados.

Viviendas con eficiencia real y diseño para el bienestar

El nuevo edificio de Capuchinos ha sido concebido bajo criterios de eficiencia energética avanzada, situándose un 20% por debajo del consumo medio de un edificio nuevo de referencia. Para ello dispone de:

• Placas fotovoltaicas para energía renovable en zonas comunes.
• Sistemas de aerotermia para climatización y agua caliente sanitaria.
• Recuperadores de calor, que permiten ventilar las viviendas sin perder temperatura interior.

Cada vivienda -todas adaptadas para personas con movilidad reducida- cuenta con dos dormitorios, superficies entre 55 y 61 m², salón-comedor-cocina, baño accesible, armario empotrado y balcón-tendedero. La planta baja incluye un patio ajardinado, áreas de convivencia y lavandería comunitaria, concebidas para fomentar relaciones vecinales y la vida compartida.

La promoción ha supuesto una inversión total de 5.130.869,81 euros, de los cuales 1.923.600 euros proceden de financiación europea a través del Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes, incluido en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (NextGenerationEU), tras convenio con el Ministerio y la Junta de Castilla y León.

Además, se han reservado viviendas para jóvenes menores de 36 años que acrediten movilidad reducida. Carbayo recordó que el 30% de las 326 viviendas de alquiler promovidas por el Ayuntamiento en los últimos años han sido destinadas total o preferentemente a la juventud salmantina. A este esfuerzo se suman futuras promociones, como las 55 viviendas en la calle Obispo Sancho de Castilla (Pizarrales) o las 33 viviendas con garaje en la calle Túnel de la Televisión, previstas para 2026 junto a un aparcamiento de cuatro plantas y 222 plazas.

El Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo acumula una trayectoria que se remonta a 1988: 67 edificios residenciales y 2.549 viviendas protegidas entregadas, con más de 135 millones de euros de inversión y un modelo de autofinanciación que ha permitido modernizar barrios y sostener empleo en el sector de la construcción.

Hoy, cuando decenas de vecinos atraviesan por primera vez el portal de su nuevo hogar en Capuchinos, no piensan en cifras ni estrategias urbanísticas. Piensan en la seguridad de dormir bajo un techo propio, en la independencia que ofrecen los pasillos sin barreras, en la plaza ajardinada donde saludarán a quienes serán sus nuevos compañeros de barrio.

Porque aunque los nombres cambien, el significado es el mismo para todos ellos: una vida que empieza a abrirse con una llave.