Comprar una vivienda en Salamanca está un poco más difícil que hace un año. Es la conclusión principal que puede extraerse del último informe trimestral de la agencia de tasación Tinsa, que constata que todos los indicadores se han encarecido: el suelo de la capital, el de la vivienda, el importe de las hipotecas y la cuota media mensual.

Las viviendas de la capital se han revalorizado un 4% respecto a 2022 y alcanzan ya los 1.691 euros por metro cuadrado. Las de la provincia, un 4,3%, hasta los 1.245 euros por metro cuadrado.

Y si las residencias marca el paso, el resto de variables van detrás. Así, el préstamo tipo asciende a 105.357 euros -casi 1.000 más que hace un año- y los salmantinos emplean de media el 29,8% de sus ingresos para abonar el primer año de amortizaciones. Es el mayor porcentaje de la región, aunque provincias como Valladolid o Burgos asumen préstamos incluso más caros que los nuestros.

Tinsa, finalmente, traduce estos datos en dinero contante y sonante: 499 euros al mes es el coste financiero medio de las hipotecas de Salamanca, frente a los 472 de hace un año. En el conjunto del país la media nacional alcanza los 678 euros, 50 más que hace un año.