'Menos mal que nos queda Portugal', pensarán algunos promotores salmantinos. Los lusos son los extranjeros que más viviendas compran en nuestra provincia, de acuerdo al último anuario del Colegio de Registradores de la Propiedad. Según este informe, los portugueses adquirieron en 2022 el 13% de las residencias vendidas a extranjeros, seguidos a poca distancia por rumanos (10%) y búlgaros (8%).

Al hilo, cabe añadir que, en cualquier caso, Salamanca no es precisamente popular como destino inversor. Los forasteros compraron únicamente el 1,36% de todas las casas despachadas en 2022. En Alicante, que lidera la clasificación nacional, fueron casi el 42%. ¿Cuánto vale el parque inmobiliario de toda Salamanca? 

Comparativas 

Volviendo a los negocios inmobiliarios con extranjeros, hay que destacar que la situación de Salamanca es única en Castilla y León, porque ninguna otra provincia tiene a los portugueses entre sus compradores preferentes, ni siquiera las otras dos que hacen frontera.

Tanto en León como en Zamora los clientes predilectos son los marroquís, que acaparan el 20% y el 32% del mercado de vivienda para extranjeros, respectivamente, algo que también sucede en Palencia (26%) y Valladolid (23%). La mayoría de compradores foráneos en Ávila (32%), Burgos (25%) y Segovia (33%) son de origen rumano. En Soria, finalmente, proceden de Ecuador (16%).

Cartel en un edificio de Salamanca. (Foto: A. Santana)

Hay otras tres provincias españolas con un mercado inmobiliario similar al salmantino, en el que predominan las compraventas con clientes portugueses: se trata de La Coruña, Orense y Pontevedra.

Respecto al resto de España, se repite la tónica. La mayoría de compradores extranjeros proceden de Rumanía o Marruecos, aunque hay excepciones puntuales. En las islas abundan sobre todo los alemanes, en el sureste (Cádiz, Málaga, Jaén, Murcia?) hay muchos clientes británicos y en las provincias fronterizas con Francia hacen negocios con los galos de allende los Pirineos.