El sector de las residencias de estudiantes está en pleno 'subidón'. La consultora inmobiliaria JLL acaba de publicar su informe anual sobre el sector y entre sus conclusiones destaca que ha salido "reforzado de la última crisis sanitaria mundial" y que se proyecta como "un activo de gran interés y sólidos fundamentos" para 2023. De hecho, el ramo ha atraido incluso la atención de fondos de inversión y mercados de deuda.

Salamanca no podía quedar al margen del informe, con casi 30.000 estudiantes (11% extranjeros), miles de alumnos de todo el país y una gran tasa de movilidad (alumos de otras universidades que cursan parte de sus estudios en Salamanca).

Con semejante flujo de gente en búsqueda de alojamiento, se entiende que las empresas del ramo hayan apostado por la ciudad. Según el informe de JLL, "la oferta de camas en Salamanca ha aumentado durante los últimos años hasta las casi 3.800 camas actuales, haciendo, a su vez, descender el ratio de estudiantes por cama hasta el 8:1". Sin embargo, y aunque puedan parecer muchas, "el mercado de Salamanca sigue siendo muy atractivo para inversores dado el alto ratio de movilidad nacional" y de hecho, la consultora calcula que hasta 2024 "la oferta de camas podría aumentar hasta en un 50%", pasando de las casi 3.800 actuales a unas 5.700, aproximadamente.

Hay más datos que avalan el interés por las residencias de estudiantes en Salamanca. Es una de las provincias con una actividad "más intensa" y durante el año pasado concentró el 5% de todas las inversiones nacionales en el sector, a la par de Granada y Pamplona, aunque muy por detrás de Madrid y Barcelona, líderes destacadas.

En cuanto a su distribución, "la oferta de camas se concentra en el Campus Unamuno (63%) y el centro de Salamanca (34%). Adicionalmente, en el barrio Garrido encontramos hasta 126 camas (3%), en manos principalmente de órdenes religiosas. En este sentido, un 13% de la oferta en Salamanca se encuentra en manos de órdenes religiosas, estando el 87% restante en manos privadas". En este informe no están incluidas las camas disponibles en pisos de alquiler de particulares.