Las viviendas transmitidas en Salamanca y declaradas en el IRPF durante 2024 registraron una revalorización media del 16,5% respecto a su valor de adquisición. Así lo refleja el último informe de la Agencia Tributaria sobre vivienda en la declaración de la renta, que sitúa a la provincia como la segunda de Castilla y León con mayor incremento entre las operaciones declaradas.

El valor medio de transmisión de estos inmuebles alcanzó los 116.063 euros, frente al importe por el que habían sido adquiridos por sus anteriores propietarios. El porcentaje de revalorización coloca a Salamanca únicamente por detrás de Ávila, que registró un 17,3%, y por delante de Soria, con un 16,2%.

Estos datos hacen referencia a las viviendas cuya transmisión quedó reflejada en las declaraciones del IRPF de 2024. Por tanto, no representan la subida general de los precios de todo el parque inmobiliario de Salamanca ni la evolución de las viviendas que no fueron transmitidas durante ese ejercicio.

La revalorización registrada en Salamanca supera la media autonómica, situada en el 11,9%, aunque permanece por debajo del incremento del conjunto de España, donde el valor de las viviendas transmitidas y declaradas aumentó un 28,6%. El informe también refleja diferencias importantes entre las provincias de Castilla y León. Después de Ávila y Salamanca aparece Soria, con un 16,2%. A continuación se sitúan Segovia, con un 13,6%; León, con un 12,4%; Valladolid, con un 11,3%; y Palencia, con un 10,7%. Los incrementos más bajos correspondieron a Zamora, con un 6,4%, y Burgos, con un 6%.

Las grandes diferencias con Madrid y Baleares

La evolución de las transmisiones declaradas en Castilla y León contrasta con la de otros territorios, especialmente aquellos con grandes mercados urbanos o una elevada presión turística. En el conjunto nacional, el valor medio de transmisión de una vivienda se situó en 171.594 euros, frente a los 107.038 euros de Castilla y León. Las diferencias son todavía mayores en Baleares, donde el importe medio alcanzó los 326.656 euros, con una revalorización del 68,7%. Madrid también presentó valores muy superiores, con una media de 302.459 euros por vivienda transmitida y un incremento del 35,9% respecto al precio de adquisición.

Fuente: Ical