El mercado de habitaciones en pisos compartidos afronta un escenario de mayor presión en Salamanca. El número de personas interesadas en alquilar una habitación en la capital salmantina ha aumentado un 65% interanual durante el segundo trimestre de 2026, mientras que la oferta disponible se ha reducido un 10%, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Idealista.

A pesar de esta situación, el precio medio de una habitación en Salamanca se mantiene en 300 euros mensuales durante el segundo trimestre del año. La cifra sitúa a la capital salmantina por debajo de la media nacional, que alcanza los 425 euros al mes.

La evolución registrada en Salamanca refleja una tendencia especialmente significativa en la competencia por este tipo de alojamiento. Mientras el número de personas interesadas por cada habitación ha aumentado un 65% respecto al segundo trimestre de 2025, la oferta ha retrocedido un 10%.

Esta evolución se produce en un contexto nacional de crecimiento tanto de la oferta como de la demanda. En el conjunto de España, el número de habitaciones disponibles en pisos compartidos ha aumentado un 12% interanual, mientras que el interés de los usuarios por estos alojamientos también se ha incrementado un 12%.

Salamanca, por debajo del precio medio nacional

Los 300 euros mensuales que cuesta de media una habitación en Salamanca se encuentran 125 euros por debajo del precio medio registrado en España.

La capital salmantina se sitúa así lejos de las ciudades con los alquileres de habitaciones más elevados. Barcelona encabeza el ranking nacional con 600 euros mensuales, seguida de Palma y Madrid, con 550 euros. San Sebastián alcanza los 500 euros, mientras que Bilbao y Málaga se sitúan en 450 euros.

En el extremo contrario, Jaén y Badajoz presentan los precios medios más bajos, con 250 euros mensuales, seguidas de Cáceres, con 260 euros, y Ciudad Real, con 270 euros.

En el conjunto de las capitales españolas, 35 ciudades han incrementado durante el último año el número de habitaciones disponibles. Los mayores aumentos se han registrado en Lugo, con un 89%, Valencia (52%), Ourense (51%), Segovia (49%), Pontevedra (48%) y León (43%).

Entre los grandes mercados, la oferta ha crecido un 20% en Alicante, un 17% en Madrid y un 13% en Sevilla.

Por el contrario, Salamanca se encuentra entre las capitales donde el número de habitaciones disponibles ha descendido, con una caída del 10%.

Madrid, Valencia, Barcelona y Sevilla concentran además alrededor de la mitad de toda la oferta de habitaciones en alquiler del país. Madrid reúne el 23% del total, Valencia el 15%, Barcelona el 11% y Sevilla el 3%.