En muchos edificios de Salamanca, el ascensor forma parte de la vida cotidiana de los vecinos. Permite subir la compra, acudir al médico o simplemente salir de casa con normalidad, especialmente en comunidades donde viven personas mayores o con movilidad reducida. Sin embargo, en los últimos meses muchas comunidades de propietarios están descubriendo que su ascensor, aunque funcione correctamente, debe adaptarse a las nuevas exigencias técnicas establecidas por la normativa estatal.

La nueva Instrucción Técnica Complementaria de ascensores (ITC AEM-1), aprobada mediante el Real Decreto 355/2024 y en vigor desde el 1 de julio de 2024, introduce nuevos requisitos de seguridad y accesibilidad que afectan a miles de instalaciones en toda España. El objetivo de esta normativa es mejorar la protección de los usuarios, actualizar equipos antiguos y adaptar los ascensores a los estándares técnicos actuales.

En la práctica, esta regulación supone que muchas comunidades deberán realizar adecuaciones técnicas en sus instalaciones, incluso en ascensores que llevan años funcionando sin incidencias. Se trata de medidas destinadas a reforzar la seguridad, mejorar la accesibilidad y adaptar los sistemas a la evolución tecnológica del sector.

Un parque de ascensores diverso en Salamanca

El caso de Salamanca refleja bien la evolución que ha vivido el parque de ascensores en las últimas décadas. La ciudad cuenta con instalaciones muy diversas, fruto de distintas etapas de crecimiento urbano.

Durante el boom de la construcción de principios de los años 2000, se levantaron numerosos edificios de nueva planta que incorporaron ascensores más modernos. Sin embargo, también existen muchas instalaciones anteriores que han ido adaptándose progresivamente a las distintas normativas que se han ido aprobando con el paso del tiempo.

Esta convivencia entre ascensores relativamente recientes y otros con varias décadas de servicio hace que cada comunidad tenga una situación diferente, lo que obliga a analizar cada caso de forma individual para determinar qué actuaciones son necesarias.

Adecuaciones de seguridad y modernizaciones

Con la entrada en vigor de la nueva ITC, las comunidades están optando en la mayoría de los casos por realizar las adecuaciones de seguridad mínimas exigidas por la normativa, lo que permite mantener la instalación en servicio cumpliendo con los nuevos requisitos técnicos.

No obstante, cuando el ascensor tiene una antigüedad considerable, los técnicos señalan que en ocasiones la adaptación parcial puede no resultar rentable. En estas situaciones, algunas comunidades optan por abordar una modernización completa del equipo.

Este tipo de intervenciones permite sustituir elementos antiguos por tecnología más actual, mejorar la accesibilidad y aumentar la eficiencia de la instalación. Además, suele suponer una mejora significativa en términos de confort y fiabilidad para los usuarios.

"Muchas comunidades están optando por realizar las adecuaciones de seguridad exigidas por la normativa, mientras que en ascensores más antiguos en ocasiones resulta más conveniente realizar una modernización completa"

Coste y tiempo de las actuaciones, las principales preocupaciones

Entre las dudas más habituales que trasladan las comunidades de propietarios destacan dos cuestiones fundamentales:

• el coste de las adecuaciones exigidas por la normativa,
• y el tiempo durante el que el ascensor permanecerá fuera de servicio mientras se realizan las obras.

Los profesionales del sector señalan que, en la mayoría de los casos, es posible planificar las intervenciones para reducir al mínimo las molestias para los vecinos, aunque cada instalación requiere un estudio técnico previo que permita definir la mejor solución.

La información y el asesoramiento técnico resultan clave para que las comunidades puedan comprender qué actuaciones son obligatorias, cuáles son recomendables y cómo organizar los trabajos de la manera más eficiente posible.

Cuatro décadas de presencia en Salamanca

En este contexto, la experiencia y la cercanía del servicio técnico adquieren una especial relevancia. La delegación de Ascensores Zener en Salamanca abrió sus puertas en 1984 y actualmente cuenta con un equipo de alrededor de 15 profesionales, que prestan servicio tanto en la capital como en distintos puntos de la provincia.

Desde esta delegación se acompañan cada año a numerosas comunidades de propietarios en tareas de mantenimiento, modernización y adaptación de sus instalaciones a las exigencias normativas.

Este año, además, la compañía celebra 50 años de trayectoria en el sector de la elevación. A lo largo de este tiempo ha desarrollado distintas soluciones de altura para responder a las necesidades de edificios, comunidades y empresas, adaptándose a los cambios técnicos y normativos que ha experimentado el sector.

Un momento exigente para el sector

La aplicación de la nueva normativa está suponiendo también un reto organizativo para muchas empresas del sector, que deben afrontar un incremento significativo de intervenciones en un plazo relativamente limitado.

Desde la delegación salmantina explican que la adaptación a la nueva ITC está generando una intensa actividad técnica.

"Es un momento exigente para el sector. Hay que cumplir los plazos que marca la normativa y existe mucho trabajo por delante, en un contexto donde además no siempre es fácil encontrar personal técnico cualificado", señalan desde el equipo de Salamanca.

Seguridad y accesibilidad como prioridad

A pesar de las dudas iniciales que pueden surgir en algunas comunidades, los profesionales del sector recuerdan que el objetivo de la normativa es reforzar la seguridad y mejorar la accesibilidad de los edificios.

La modernización de los ascensores no solo responde a una obligación normativa, sino también a una oportunidad para mejorar la calidad de vida de los vecinos y adaptar los edificios a las necesidades actuales.

En ciudades como Salamanca, donde conviven edificios históricos con construcciones más recientes, mantener los ascensores actualizados se ha convertido en un elemento clave para garantizar la accesibilidad y la seguridad en la vida diaria de miles de personas.