El precio de la vivienda en Salamanca sigue subiendo, con un encarecimiento del 12,3% en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior, según el informe publicado por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa by Accumin. Salamanca es la segunda provincia de Castilla y León en la que más ha subido el precio de la vivienda, situándose en 1.458 euros por metro cuadrado. 

Aún más caro es comprar una vivienda en la capital salmantina, donde el precio se ha encarecido un 10,9% en el primer trimestre del año alcanzando los 1.853 euros por metro cuadrado, el segundo precio más alto de Castilla y León, solo superado por la capital de Segovia (1.906 euros/metro cuadrado). 

En el conjunto de Castilla y León la vivienda se encareció un 12,3 por ciento y León en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del 2025, y un 4,9 por ciento respecto al trimestre anterior, con un precio medio de 1.343 euros por metro cuadrado. 

Desde los máximos que registró en 2007 coincidiendo con la burbuja inmobiliaria, el precio ha bajado un 14,5 por ciento en Castilla y León, y se ha encarecido un 43,8 por ciento desde el mínimo que registró tras su pinchazo, en el verano de 2015. Zamora fue la única provincia de España donde el precio medio de la vivienda se abarató en ese primer trimestre, con una caída del 3,8 por ciento.

En Castilla y León, el mayor repunte trimestral en variación interanual lo anotó Segovia con un 14,8 por ciento, seguida del 12,3 por ciento de Salamanca, con un 11,3 en Burgos, el 11,1 en Valladolid, 10,6 en León, 9,9 en Ávila, 9,1 en Soria y el 7 por ciento en Palencia.

Por capitales, sólo Palencia anotó un valor inferior por metro cuadrado al del primer trimestre del 2025, con una caída del uno por ciento. En el resto de capitales de la comunidad, el precio medio de la vivienda repuntó el 16,2 por ciento en Soria; 15,6 por ciento en Segovia, el 10,9 en Salamanca, 10,4 en Ávila, 10,1 en Burgos, 9,5 por ciento en Zamora, el 9 por ciento en León, con un 8,4 por ciento en Valladolid.

Las capitales más caras para comprar vivienda

El ranking de las capitales más caras supera la barrera de los 4.000 €/m 2 con San Sebastián en primera posición (4.975 €/m 2 ), Madrid (4.600 €/m 2 ) y Barcelona (4.417 €/m 2 ). En el extremo contrario, las viviendas con menor valor €/m 2 se localizan en Palencia (1.256 €/m 2 ), Zamora (1.270 €/m 2 ), y Lugo (1.282 €/m 2 ).

De las 19 comunidades y ciudades autónomas, 14 registraron variaciones interanuales nominales superiores al 10 %, frente a las 11 de trimestre anterior.

Por comunidades, los mayores crecimientos en el primer trimestre del año respecto al mismo periodo del anterior los anotaron la Comunidad de Madrid (19,2 %); Comunidad Valenciana (19,1 %); Castilla-La Mancha (18,8 %); Canarias (17,8 %); Cantabria (16,2 %); Murcia (16 %) e Islas Baleares (15,5 %).

Según apunta Tinsa, la demanda de vivienda se mantiene en niveles robustos pese a la caída interanual de las compraventas en enero y mantiene una tendencia hacia una estabilización de las transacciones.

No obstante, el conflicto de Oriente Medio introduce un factor de incertidumbre para los próximos meses ante la posible afectación en la tasa de inflación y en los tipos de interés, la pérdida de poder adquisitivo y el mayor coste hipotecario.

En este sentido, Tinsa indica que la inestabilidad geopolítica podría alimentar un nuevo encarecimiento de la vivienda de obra nueva y acentuar las dificultades de acceso a la vivienda para la población general.