El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda en alquiler se encuentra en el 26% de todos los ingresos netos de una familia media en Salamanca, mientras que en el caso de la compra esa tasa es ligeramente más bajo: el 21% sin tener en cuenta los ahorros necesarios para acceder a la financiación, según un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista basado en los datos del cuarto trimestre de 2025. Esta cifra es inferior a la media nacional, situada en el 38% en el caso del alquiler y en el 26% en el de la compra.

La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar se sitúe en entornos tan altos.

Según los datos del estudio de idealista, el esfuerzo que tienen que hacer los hogares salmantinos para alquilar una vivienda es el mismo tanto en la capital como en la provincia, el 26%, mientras que en el caso de la compra es más elevado en la capital frente al resto de municipios, el 21% de la ciudad frente al 14% del resto de la provincia.

DATOS NACIONALES

Son 12 las capitales de todo el país en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es ahora la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (46% de los ingresos medios que percibe una familia en la ciudad), seguida por Palma (43% de los que reciben los locales), Málaga (41%), Valencia (40%), Madrid (40%), Segovia (38%), así como en Alicante (38%), Las Palmas de Gran Canaria (35%), Santa Cruz de Tenerife (34%), Bilbao (33%), San Sebastián y Sevilla (31% en ambos casos). En la ciudad de Ceuta el esfuerzo se sitúa en el 30%, mientras que por debajo encontramos a Vitoria (27%), Guadalajara (27%), Cádiz (27%), Salamanca, Girona, Granada, Santander y Pontevedra (que comparten una tasa del 26%). Por el contrario, el menor esfuerzo se pide en Ciudad Real (18%), Jaén (19%), Palencia (20%), Melilla (21%), Cáceres (21%), Teruel, Cuenca, Ourense, Lleida, Lugo, Soria, Huesca, Toledo y Zamora (con 22% en los 9 casos).

La provincia de Málaga es la que exige un mayor esfuerzo para alquilar una vivienda a los locales, ya que alcanza el 52% de los ingresos familiares. Le siguen Baleares (con el 46% de los ingresos), Barcelona (42%), Santa Cruz de Tenerife (40%), Comunidad de Madrid (38%), Las Palmas (38%), Valencia (37%) y Alicante (37%). Teruel (17%) es la que exige menos esfuerzo.

Por su parte, en la mayoría de los casos el esfuerzo para comprar es menor que para alquilar, con la excepción de San Sebastián y Palma. Además, son 4 las capitales que tienen tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado por los expertos: Palma (46%), Málaga (37%), San Sebastián (37%), Madrid (33%) y Barcelona (30%). Por debajo se encuentran las ciudades de Alicante (28%), Valencia (27%), Granada (26%), Santa Cruz de Tenerife (25%), Cádiz (25%), A Coruña (25%), Pamplona, Pontevedra y Vitoria (24% en los 3 casos). La menor tasa de esfuerzo se da en Jaén, Lleida y Melilla (13% en las 3 capitales), Zamora, Palencia y Huesca (que comparten un 14%).

Entre las provincias Baleares (46%) y Málaga (46%) son las que exigen un mayor esfuerzo. Les siguen Santa Cruz de Tenerife (36%), Alicante (31%), Comunidad de Madrid (27%) y Las Palmas (27%). En la provincia de Barcelona se sitúa en el 20%. Con una tasa del 10% se sitúa Ciudad Real, seguida por Jaén, Burgos, Zamora y Cuenca (11% en los 4 casos).