El alquiler sigue encareciéndose en Salamanca, que se consolida como la segunda provincia más cara de Castilla y León para vivir de alquiler, solo por detrás de Segovia. Según el Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos, el precio medio se ha situado en 831 euros al mes, tras subir un 6,3 % respecto al mismo trimestre del año anterior.

Este incremento, superior a la media nacional del 4,4 %, refleja la creciente presión en el mercado inmobiliario salmantino, donde la elevada demanda, especialmente entre estudiantes y jóvenes trabajadores, sigue tensionando la oferta disponible.

De hecho, el informe destaca que cada vivienda en alquiler publicada en Salamanca recibió, de media, 19 solicitudes de contacto en los primeros diez días de estar en el mercado. Esta cifra duplica la registrada hace un año y sitúa a la provincia entre las más tensionadas de la comunidad, solo por detrás de Valladolid (36 interesados).

A pesar de esta presión, Salamanca escapa de momento de la escasez de oferta que afecta a otras provincias. El Observatorio prevé incluso un aumento del parque de viviendas en alquiler en la provincia, con 2.511 nuevos inmuebles disponibles este año, en gran parte debido al peso del alquiler universitario y la alta rotación de inquilinos.

En comparación con otras provincias de la comunidad, Salamanca se mantiene por encima de la media regional (721 euros), y muy cerca de los precios de ciudades como Madrid (1.584 euros) o Valencia (1.132 euros), aunque todavía lejos de los máximos nacionales marcados por Barcelona (1.650 euros) y Baleares (1.645 euros).

La situación en Salamanca refleja una tendencia de fondo que afecta a buena parte del país: la demanda de alquiler crece con fuerza, mientras la oferta no siempre logra adaptarse, lo que empuja los precios al alza y complica el acceso a la vivienda, especialmente para los más jóvenes