Los precios del alquiler de vivienda en Castilla y León subieron un 2 % en 2023, un incremento inferior al 2,6 % registrado en el conjunto del país. En particular, la provincia de Salamanca vio un aumento de un 2 %, que se alinea con la media regional, aunque el alza fue más moderada en comparación con otras provincias como Ávila y Soria, que registraron incrementos más elevados de 3,1 % y 2,9 %, respectivamente.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este martes, la subida de los precios en Castilla y León fue inferior a la registrada por los principales portales inmobiliarios, como Idealista (10,1 %) y Fotocasa (5,7 %), que señalaron un encarecimiento mucho mayor a nivel nacional.

En detalle, en Salamanca, la subida en los alquileres fue especialmente destacada en los nuevos contratos, que aumentaron un 3,2 %. Sin embargo, los alquileres de viviendas ya existentes subieron un 1,8 %. En términos de tipología de vivienda, el alquiler de viviendas colectivas subió un 2 %, mientras que las viviendas unifamiliares registraron una subida algo más contenida, del 1,6 %.

Por tamaño de vivienda, se observó que los alquileres aumentaron con mayor fuerza en los pisos de menor tamaño. En Salamanca, las viviendas de 60 metros cuadrados o menos experimentaron una subida del 2,3 %, mientras que las de 60 a 75 m² vieron un aumento del 2,2 %. Las viviendas de más de 120 m² registraron una subida del 1,6 %, lo que refleja la tendencia general de un mayor encarecimiento en los alquileres de los inmuebles más pequeños.

El aumento del alquiler en nuevos contratos en Salamanca fue una de las tendencias generales en Castilla y León, donde también otras capitales, como Ávila y Soria, registraron alzas similares. Los alquileres en Ávila subieron un 4,5 % en los nuevos contratos, mientras que en Segovia el incremento fue del 3,3 %.

En términos generales, en Castilla y León, las provincias con los mayores aumentos fueron Ávila (2,9 %) y Soria (2,5 %), seguidas por Segovia (2,4 %) y Burgos (2,1 %), con Salamanca en el medio, con un 2 % de subida. Las provincias con aumentos más bajos fueron Valladolid (1,9 %) y León (1,6 %).

Por otro lado, los portales inmobiliarios como Fotocasa e Idealista apuntan a que los precios subieron a un ritmo mucho mayor en 2023 a nivel nacional. Según Fotocasa, el precio del alquiler se incrementó un 5,7 % en todo el país, y Idealista reportó un crecimiento del 10,1 % en comparación con el año anterior. Entre las comunidades con mayores subidas se destacan las Islas Baleares, la Comunidad Valenciana y las Islas Canarias, con aumentos de hasta el 19,4 %, el 14,6 % y el 13,6 %, respectivamente.

A nivel de capitales de provincia, Valencia fue la ciudad que registró el mayor aumento en los precios del alquiler, con un 4,5 %, seguida por Málaga (3,9 %) y Girona (3,5 %).

En cuanto a los precios más altos de alquiler, Barcelona se mantuvo como la ciudad más cara para alquilar, con un precio de 20,5 €/m², seguida de Madrid (17,9 €/m²) y San Sebastián (16,8 €/m²).

En resumen, mientras los precios en Castilla y León crecieron a un ritmo moderado en comparación con el resto del país, Salamanca mantiene su tendencia al alza, especialmente en nuevos contratos, en un mercado que sigue mostrando disparidades según la ubicación y el tipo de vivienda.