Las residencias de estudiantes se han convertido en un objeto de deseo para los inversores. La consultora inmobiliaria JLL acaba de publicar su informe anual 'Residencias de estudiantes: oportunidades de inversión para un sector en alza con escasez de producto' en el que concluye que la oferta de camas para universitarios "continúa muy por debajo de la demanda. A pesar del aumento sostenido en el número de plazas registrado en el último lustro hasta llegar a las 111.420 que existen en la actualidad, estas son insuficientes para atender una demanda potencial que alcanza los 594.000 estudiantes".

Estos datos, obviamente, comprenden todo el mercado nacional, pero también hay referencias a Salamanca. Según la consultora, en nuestra ciudad hay una ratio de 8 estudiantes por cama disponible, igual que en el curso 2021-2022.

De acuerdo a sus estimaciones, Salamanca dispone de 3.922 camas en residencias para atender a 30.516 alumnos universitarios, de los que 16.561 han llegado desde otras provincias y aproximadamente 3.700 más desde el extranjero. El informe no detalla cuántos alumnos son naturales de Salamanca y ya viven aquí con sus familias, aunque sería un dato relevante ya que normalmente no necesitarían una cama fuera de su hogar.

El estudio explica que hay 1.648 nuevas plazas proyectadas en la ciudad que, una vez terminadas, elevarán la cifra total hasta las 5.570, por encima de capitales como Málaga, San Sebastián, Bilbao, Pamplona, Murcia o Zaragoza. Sin embargo, también advierte de que sólo el 2% de las empresas del ramo mencionan a Salamanca como ciudad en la que tengan pensado invertir en los próximos 12-24 meses.

A tenor de estos datos, cabría preguntarse si el mercado salmantino está llegando a la madurez, dado que también hay miles de viviendas particulares disponibles para estudiantes, aunque éstas no suelan disponer, habitualmente, de las prestaciones de las nuevas residencias.