Salamanca estrena 2023 con el precio medio de la vivienda en 1.724 euros el metro cuadrado, según las estimaciones del portal Idealista, y con grandes diferencias en función de cada barrio. Esta web evalúa todos los meses el valor del suelo y compara cuánto se paga en cada distrito de la ciudad.

De acuerdo a los cálculos de Idealista, la zona más cara de Salamanca es el centro, con un precio estimado de 2.395 euros el metro cuadrado de vivienda construida. Este valor no ha dejado de crecer durante el último año, pero aún está lejos del máximo histórico, los 3.144 euros alcanzados en junio de 2011.

En el otro lado de la balanza destaca el distrito San José-Parador-Zurguén, con 1.203 euros el metro cuadrado. Según Idealista, es el más asequible de la ciudad. De hecho, el precio del suelo es prácticamente la mitad del que se alcanza en el centro. 

Idealista coloca al resto de la capital entre ambos extremos. Como datos interesantes, el conglomerado San Bernardo-Carmelitas-Campus es el segundo más caro, superando ligeramente los 2.000 euros el metro cuadrado. El resto, por orden decreciente, son Chinchibarra-Capuchinos (1.885 euros el metro cuadrado); Prosperidad-Delicias (1.726 euros); Rollo-Puente Ladrillo (1.681 euros); Garrido (1.597 euros); Vidal-Blanco (1.486 euros); Pizarrales (1.271 euros); La Salle-Vistahermosa (1.244 euros) y el ya citado San José-Parador-Zurguén.

Llama la atención que el portal no mencione barrios enteros de Salamanca, como Buenos Aires, Tejares o Huerta Otea. La explicación está en la metodología del informe, ya que se basa en "la oferta viva disponible en idealista" y si esta empresa no gestiona suficientes pisos en esos barrios no puede saber cuánto se paga por ellos. Idealista, no obstante, defiende que hay una "fuerte correlación" entre sus conclusiones y "otros indicadores de mercado" por lo que su estudio "puede ser usado como aproximación de un gran número de medidas en el mercado o como indicador adelantado de ciertos indicadores de mercado".