Salamanca, capital española donde es menos rentable comprar un garaje

La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,6%, seguida por A Coruña (3%), Barcelona, Madrid y Vitoria, comparten una tasa del 3,1.

La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se incrementó un 7,3% en el año 2017, desde el 6,3% del ejercicio anterior, debido al fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres, según un estudio realizado por el portal inmobiliario idealista.

 

El estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, muestra que el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable. En concreto, comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 8,4%, frente al 8,5% que daba hace un año.

 

Las oficinas ofrecen un rendimiento del 7,8%, frente al 7,6% de hace un año, y en el caso de los garajes la rentabilidad se ha situado en el 5,5% desde el 6,1% de hace 12 meses.

 

LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS

 

Respecto a los locales, idealista explica que son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayoría de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Pontevedra (10,7%). Le siguen las rentabilidades de Córdoba y Zaragoza, donde arrojan sendas tasas del 9,5% y 9,4% respectivamente.

 

A continuación se sitúan las ciudades de Las Palmas de Gran Canaria (9,1%), Oviedo (8,8%) y Barcelona (8,5%). En Madrid la tasa está situada en el 7,8%, mientras que Castellón ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 5,8% de rentabilidad), seguida por Cádiz, Logroño y A Coruña (6,1% en los tres casos).

 

LOS GARAJES, EL PRODUCTO MENOS RENTABLE

 

Por último, señala que los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Palma (7,9%), seguida por Las Palmas de Gran Canaria (5,8%) y Málaga (5,7%).

 

La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,6%, seguida por A Coruña (3%), Barcelona, Madrid y Vitoria, comparten una tasa del 3,1.