Rebajas en el alquiler en Salamanca: la diferencia entre lo que se pide y lo que realmente se paga

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Un estudio de idealista.com revela que el 3% de los pisos anuncidos en su portal se alquila por un precio inferior al demandado por el propietario.

¿Los precios del alquiler están por las nubes? ¿Se ajustan a la realidad que vive Salamanca? Pues, a tenor de los datos de un informe elaborado por idealista.com, no es así, ni mucho menos.

 

 Y es que, se da la circunstancia de que cuanto más pide el propietario por un piso, más rebaja suele hacer en el precio final del mismo. Según el mencionado informe, la rebaja que se ha realizado en el precio del alquiler en la ciudad de Salamanca en el mes de junio fue del 11% en relación al precio inicial, mientras que el 3% de las viviendas anunciadas en este portal inmobiliario sufrieron ese recorte en su valor, beneficiando al arrendatario.

 

SITUACIÓN EN ESPAÑA

 

A pesar de las subidas que registra el precio del alquiler en la mayoría de mercados, en todas las capitales españolas hubo viviendas en las que las pretensiones de los propietarios se redujeron durante el mes de junio, según un informe realizado por idealista.

 

Los mercados en los que los precios del alquiler han subido con más fuerza en los últimos años, y cuyos precios están empezando a moderarse o incluso a reducirse, son los que más viviendas han visto disminuir sus rentas, ejemplo de que no todo se alquila a cualquier precio. En Barcelona el 13,2% de todas las viviendas en alquiler que hubo en idealista durante el mes de junio de 2018 bajaron su precio ante la falta de demanda. En Palma el porcentaje fue del 10,4% de todos los anuncios, mientras que en Madrid se quedó en el 9,8%. En San Sebastián el 9% de todas las viviendas bajaron de precio, mientras que en Toledo fueron el 8,9% las que lo hicieron.

 

El porcentaje de viviendas que rebajan sus pretensiones ha aumentado en 2018 frente al año anterior en los principales mercados. En junio de 2017 en Barcelona fueron el 9,7% las que bajaron sus rentas, llegando al 13,2% en 2018. En Palma ha pasado del 9,6% de hace un año al 10,4% actual y en Madrid del 9% al 9,8% de junio de 2018.

 

REDUCCIONES

 

El estudio pone de manifiesto que cada vez más propietarios se ven en la necesidad de reducir sus expectativas, muchas veces por haber apuntado tan alto que no encuentran interesados que puedan asumir ese nivel de precios. En Madrid y Barcelona la rebaja media que se aplica en estos casos es del 7%.

 

Aún así, Cádiz es la capital en la que los descuentos que aplican los anunciantes para encontrar inquilino son más agresivos: los que redujeron el precio lo hicieron con una media del 26%. Le siguen los descuentos de Cuenca (22%), Huesca (21%) y Santander (18%).

 

Por el contrario, los propietarios que menos reducen sus pretensiones son los Lugo, ya que solo recortan sus precios en un 4%. A continuación se sitúan Girona, Córdoba y Bilbao (6% en las tres ciudades).