Oferta en Salamanca: el suelo urbano, 'tirado' de precio

(Foto: De la Peña)

Los últimos datos del ministerio de Fomento revelan que el precio del suelo urbano se ha desplomado un 59% entre 2007 y 2016 con un valor actual de 57,9 euros por metro cuadrado. El sector ha pasado de mover 133,5 millones a solo 5,7 en una década.

"Oferta, oferta...". Esta palabra podría ser la más apropiada para definir la situación del precio del suelo urbano en la provincia de Salamanca, que hace honor a su nombre y está 'por los suelos'.

 

Así es la realidad que reflejan los precios hechos públicos por el ministerio de Fomento, que revelan un descenso del 59% entre los años 2007 y 2016, pasando de 141,3 euros por metro cuadrado a tan solo 57,9 euros, valor que se paga en la actualidad en Salamanca.

 

De este modo, el suelo urbano sigue sin ser, ni mucho menos, un negocio rentable y es completamente inmune a la recuperación del sector inmobiliario y de la construcción. Desde el ya conocido estallido de la 'burbuja inmobiliaria', bancos y empresas comenzaron a deshacerse de numerosos solares a un precio bajo y los ayuntamientos dejaron de recalificar terrenos, dejando en manos de nadie a un suelo urbano que no ha hecho otra cosa que perder 'peso'.

 

Como consecuencia de todo esto, el valor de las transacciones del suelo urbano también ha caído de una manera estrepitosa, pasando de los 133,5 millones de 2007 a los 5,7 millones del pasado ejercicio 2016, lo que significa un descenso del 95,7% en el nivel de operaciones.

 

Pese a todo esto, la provincia es la tercera de Castilla y León con mayor precio del suelo urbano, solo superada por Segovia (62,5 euros) y Valladolid (87 euros). En cambio, en el caso de las transacciones, solo Zamora supera a la provincia de Salamanca en descenso de las mismas, con un 96,5% menos, y solo 1,6 millones de euros en operaciones.

 

Castilla y León es la comunidad autónoma española con un menor precio medio, con solo 58,1 euros por metro cuadrado, mientras que la media nacional se sitúa en 160,9 euros.

 

 

PRECIO MEDIO POR PROVINCIAS (euros/metro cuadrado).

 

ÁVILA: 57,6 euros.

 

BURGOS: 49,4 euros.

 

LEÓN: 45,3 euros.

 

PALENCIA: 45,5 euros.

 

SALAMANCA: 57,9 euros.

 

SEGOVIA: 62,3 euros.

 

SORIA: 57 euros.

 

VALLADOLID: 87 euros.

 

ZAMORA: 39,3 euros.