Nueva licencia para la construcción de la tercera nueva residencia de estudiantes en Salamanca
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Nueva licencia para la construcción de la tercera nueva residencia de estudiantes en Salamanca

El solar donde se ubicará (Foto: Teresa Sánchez)

El promotor del proyecto en Santiago Diego Madrazo pide licencia de obra mayor: será la tercera en construcción de las cinco que se han proyectado. Suman más de mil nuevas plazas.

La comisión de Fomento y Patrimonio del Ayuntamiento de Salamanca analiza y, con toda probabilidad, concederá la licencia de obra mayor de proyecto de ejecución para la construcción de una residencia de estudiantes, una de las cinco con proyectos en marcha en la ciudad. Se trata de la que se va a levantar en un solar de la calle Santiago Diego Madrazo y que consta de 258 apartamentos.

 

El 'boom' de las residencias sigue en Salamanca y en este caso cumple con varios de los estándares de este tipo de inversiones: es millonaria, valorada en cerca de 25 millones de euros, hay un fondo de capital detrás (radicado en Luxemburgo) y anuncia unas macro instalaciones para la ciudad.

 

En este caso, se trata de un edificio de 258 apartamentos y 301 plazas en total y una superficie de 4.000 metros cuadrados, y contará con zonas comunes y 74 plazas de párking. Estará lista en el tercer trimestre de 2022. La inversión será de 25 millones de euros y correrá a cargo del fondo de inversión con sede en Luxemburgo Corestate Capital Holding, especializada en inversión, construcción y gestión de grandes activos inmobiliarios.

 

El de las residencias de estudiantes es un sector en auge entre los grandes fondos de inversión por su alta rentabilidad. Empresas y fondos de inversión se han lanzado a la carrera de construir nuevas residencias: consideran la ciudad y el sector de la enseñanza inmune a las crisis y muy rentable. En pocos meses se han conocido varios proyectos en un auténtico 'boom' de residencias. En total son cinco nuevas residencias que sumarán cerca de 1.200 plazas adicionales.

 

El último, el proyecto de una residencia en el solar que ocupó el antiguo Teatro Bretón y que llevaba años sin uso. A la que planea hacer la promotora salmantina Santher en pleno centro de Salamanca, se suman el proyecto de nuevo colegio mayor en Cordel de Merinas, conocido desde enero de 2018 y que es el más avanzado, para hacer dos edificios con hasta 399 habitaciones; está en obras y muy avanzada.

 

Se suma ua residencia de estudiantes de 260 plazas y 66 plazas de aparcamiento en el sector de La Platina (ya en obras); una tercera con 240 habitaciones situada junto a la avenida del Dr. Ramos del Manzano que desarrollará Urbania International por 15 millones de euros. Todas ellas están más en el exterior, pero cerca de zonas universitarias. 

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