Las diez aberraciones del hotel Corona Sol que denuncian los vecinos, una por una

Hotel Corona Sol. Las vistas desde un hotel ilegal

Los vecinos afectados llevan un lustro denunciando en los juzgados las irregularidades de la construcción, y tienen diez sentencias que les avalan. 

Los vecinos del hotel Corona Sol llevan un lustro denunciando, y ganando en los juzgados, las irregularidades de esta construcción que ha estado y está envuelta en la polémica casi desde que se puso la primera piedra. El exceso de edificabilidad o la altura de las chimeneas están en la base de las protestas de Avemur, pero los vecinos denuncian muchas más. Y eso sin contar con que tiene anuladas las licencias de cambio de uso, que permitió el paso de edificio de apartamentos a establecimiento hotelero; la de primera utlización como hotel; y la ambiental.

 

1- Cinco chimeneas en el patio y una sexta chimenea en el borde del patio que no levanta los 2 metros reglamentarios por encima de la cota de cualquier edificio a 15 metros de distancia (Ordenanza Municipales de protección del Medio Ambiente de la propia Salamanca).

 

2- 31 motores de los equipos de climatización dentro del patio que generan ruido casi constantemente.

 

3- Exceso de edificabilidad de al menos 900 m2.

 

4- Exceso de altura en las 3 caras exteriores (incluso medido sobre plano) pero, según los vecinos, jamás medido por los técnicos a pesar de las decenas de veces que se denunció al Ayuntamiento.

 

5- 2 plantas de más: tiene 5 plantas en todo el edificio, cuando deberían ser 4 plantas más 1 ático. Pero además, tiene una sexta planta en la parte alta del patio. El ático tiene que estar retranqueado, al menos 3 metros en todas las fachadas, y en este edificio la 5ª planta no está retranqueada en toda la fachada a lo largo de la calle Víctor García de la Concha.

 

6- Petos de cubierta y terraza de fachada Avenida Villamayor ilegales, con un tremendo exceso de altura. Ambas estructuras tienen un peto/paredón de entre 3,5 y 4,0 metros de altura en toda la facha que da hacia la calle Alarcón. El peto de las otras fachadas mide al menos 1,5 metros (en fotos le llegaba a los obreros por encima del pecho). Según la legislación el peto debe medir un máximo de 1 metro.

 

7- Retranqueo Avenida Villamayor ilegal. Debe dejar al menos 3 metros de separación hasta la fachada, pero han dejado un gran saliente (tanto en ancho como en largo) en la fachada del ático que lo reduce a 2 metros o menos. 

 

8- Torreón ilegal. Esa estructura no está permitida para esas grandes dimensiones ni en superficie ni en altura.

 

9- Fachada de la calle Víctor García de la Concha con retranqueo ilegal. La fachada tiene que estar toda en el mismo plano, en línea con la planta del edificio. No está permitido su retranqueo salvo en los áticos y únicamente está permitido que la planta baja se meta hacia dentro (como es el caso de los soportales) pero el resto de plantas tienen que estar en línea. En este edificio la fachada está retranqueada desde la primera planta en la parte alta de la calle nueva y desde la segunda planta en la parte baja de la calle nueva (calle Víctor García de la Concha o 'calle del Pelotazo').

 

10- Calle Víctor García de la Concha con 3 proyectos cada uno levantando una colina más alta que el anterior, sin nada que justifique la manipulación del espacio público a voluntad, a no ser que la corrupción sea un motivo suficiente. La diferencia de altura entre las calles de ambos extremos es de 4 metros, así que las caídas de aguas o lo que se quiera decir no lo justifica, los 4 metros entre calles ya proporcionan una caída natural. Crear una colina con el espacio público para disimular o intentar tapar el considerable exceso de altura permitida por el PP es muy grave.

 

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