La montaña rusa de los precios inmobiliarios de Salamanca: quince años de subidas y bajadas
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La montaña rusa de los precios inmobiliarios de Salamanca: quince años de subidas y bajadas

Un portal inmobiliario calcula que los precios actuales de los pisos en Salamanca capital son un 32% más bajos que en 2006 y un 25% inferiores a los de 2011. El valor de los inmuebles cayó al mínimo en 2016 y desde entonces se han revalorizado un 4%.

El precio de una vivienda en España es, a día de hoy, un 36% más barato que en el año 2007, momento previo al estallido de la crisis de 2008 en el que la burbuja inmobiliaria vivía su "punto álgido", según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa.

 

"El piso que en 2007 costaba 225.000 euros, hoy costaría 150.600", han explicado desde Fotocasa, que han definido la trayectoria del mercado inmobiliario en España como "altamente fluctuante", ya que el precio de un inmueble en España es hoy un 14% más barato que en 2010, pero un 16% más caro que hace cinco años. Pese a esto, la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, ha asegurado que "en estos momentos, el precio se encuentra bastante estable y no vamos a ver grandes subidas ni bajadas de precio durante 2021".

 

Por capitales de provincia, Palma de Mallorca es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda en venta alcanza el 60% en junio de 2021 respecto a junio de 2016, pero apenas se ha incrementado un 5% respecto al mismo periodo de 2020.

 

En lo que atañe a Salamanca, nuestra ciudad ha vivido una montaña rusa de precios. Según Fotocasa, el precio de una vivienda actual (153.712 euros de media, según sus cálculos) es un 32% inferior al registrado en 2006, dos años antes de que estallase la crisis; y un 25% menor al de 2011, cuando la crisis ya era una realidad. En aquellos años se pagaban 227.511 y 204.796 euros de media por un inmueble, cifras muy superiores a las que se abonan hoy (los citados 153.712 euros). 

 

La situación se dio la vuelta hace un lustro, en 2016. Aquel año el valor de los inmubles en Salamanca bajó hasta los 147.467 euros. Desde entonces se han revalorizado ligeramente, en torno a un 4%, pero muy lejos de capitales como Málaga (43%) o incluso ciudades más cercanas como Segovia (los pisos son ya un 15% más caros que hace cuatro años) 

 

Además de las citadas Palma de Mallorca y  Málaga capital, con un aumento del 43%, destacan los casos de Madrid (41%), Las Palmas de Gran Canaria (33%), Donostia (33%), Girona (32%), Vitoria (29%), Valencia (29%), Pamplona (28%), Barcelona (23%), Cádiz (22%), Logroño (21%), Sevilla (21%) y Cáceres (21%), que  completan el 'top 10' de las ciudades con las subidas más pronunciadas.

 

Sin embargo, las ciudades con descensos acumulativos en el precio de la vivienda en venta desde 2016 son Jaén (-8,7%), Teruel (-7%), Zamora (-6%), Soria (-2,9%), Ávila (-2,7%), Almería (-1,4%) y Ciudad Real (-1,3%).