El 'boom' de las residencias de estudiantes en Salamanca: casi mil plazas en tres nuevos proyectos

El diseño de la residencia de estudiantes de Syllabus by  Urbania.

Empresas y fondos de inversión se lanzan a la carrera de construir nuevas residencias: consideran la ciudad y el sector de la enseñanza inmune a las crisis y muy rentable.

La comisión informativa de Fomento del próximo martes informará la licencia urbanística para una nueva residencia de estudiantes en Salamanca, un sector en ebullición con varios proyectos y nuevas aperturas en ciernes que suman cerca de mil plazas nuevas y millonarias inversiones. El motivo, que se trata de inversiones con un gran retorno económico y muy interesantes para los grandes fondos ya que se considera España, y ciudades universitarias como Salamanca, líderes de la enseñanza universitaria, posición 'blindada' frente a posibles crisis.

 

En el caso de Salamanca, la comisión informativa analizará la licencia urbanística de una residencia de estudiantes de 260 plazas y 66 plazas de aparcamiento a nombre de Alta Real Estate. Según la petición de licencia, el edificio estará en la calle Dolores Barberá París, 19, en el sector de La Platina. La empresa inició los trámites hace cerca de un año, cuando solicitó la licencia ambiental para el proyecto.

 

Esta residencia se suma a otros dos proyectos que se han conocido en los últimos meses. Por un lado, un nuevo colegio mayor cerca del Rodríguez Fabrés, en una parcela junto al vial y que ha requerido del trazado de una nueva calle. Se trata de un proyecto para construir un complejo con dos edificios, uno para residencia y otro para equipamientos educativos, con tres plantes y 399 habitaciones individuales el primero y aulas, sala de exposiciones y laboratorios el segundo.

 

Detrás de la construcción está la promotora madrileña Zaragoza Empresarial Dos, SL, titular del proyecto y a nombre e la que se solicitan las licencias. Ya en 2014 se cursan consultas al Ayuntamiento de Salamanca sobre la viabilidad de levantar un colegio mayor en estas parcelas y en 2016 se solicitan más detalles, como la superficie real del terreno, retranqueos y alturas permitidas. 

 

Además, durante el mes de enero salió a la luz que Urbania International desarrollará una nueva residencia universitaria en Salamanca con unas 240 habitaciones. La inversión total prevista supera los 15 millones de euros y las obras estarán terminadas en 2021, según sus promotores, que la harán bajo la filial Syllabus by Urbania, la marca que han pensado para la expansión de su plan de residencias. El edificio ocupará una parcela de 4.106 metros cuadrados situada junto a la avenida del Dr. Ramos del Manzano, en plena zona universitaria y a pocos metros de las facultades de Derecho, Comunicación y Enfermería, entre otras.

 

Esta empresa tiene previsto invertir 250 millones de euros en los próximos tres años para levantar nuevas residencias de estudiantes, entre otras ciudad, en Madrid, Málaga y Valencia, además de en Salamanca. Quieren llegar hasta las 3.500 habitaciones en todo el país.

 

Detrás de este 'boom' de inversiones en residencias, y especialmente en Salamanca, está la posición de liderazgo de la ciudad como destino universitario y para aprender español. Los inversores consideran este sector muy seguro ya que es anticíclico: el mercado de la enseñanza no va a sufrir ninguna crisis y ciudades como Salamanca mantendrán y aumentarán su número de alumnos.