Comprar una vivienda en Salamanca es un 26% más barato que desde el inicio de la crisis

En 2009, el precio de la vivienda se situaba en 2.093,8 euros por metro cuadrado por los 1.567,8 de la actualidad.

 

 

PRECIO METRO CUADRADO EN SALAMANCA

 

2006: 1.182,2 EUROS.

 

2007: 1.347,4 EUROS.

 

2008: 2.670,6 EUROS.

 

2009: 2.093,8 EUROS.

 

2010: 3.296,3 EUROS.

 

2011: 2.921 EUROS.

 

2012: 2.772,1 EUROS.

 

2013: 2.427,9 EUROS.

 

2014: 1.567,8 EUROS.

El aumento de la compraventa de viviendas en el primer trimestre, unido a una moderación de la caída del precio en el mismo periodo ha provocado que algunos analistas hablen de cambio de tendencia o estabilización en el mercado inmobiliario.

 

La pregunta ahora es cuándo volverán a crecer los precios de la vivienda y a qué ritmo. No hay un acuerdo entre analistas. Mientras que el Instituto de Estudios Económicos habla de estabilización de los precios este año, los analistas de Citi creen que los precios se recortará otro 10% este año.

 

En el caso de la provincia de Salamanca, y en datos globales, comprar una vivienda resulta un 26% más barato en la actualidad que desde el inicio de la crisis, cuando presentó su valor más alto, con el pinchazo de la 'burbuja' inmobiliaria.

 

Así, en 2009, el valor del metro cuadrado se ubicaba en 2.093,8 euros por los 1.567,8 de la actualidad, y con unas perspectivas de una bajada más pausada.

 

No en vano, se da la circunstancia de que en el momento actual en 2014, el valor de la vivienda es un 32% más caro que en 2006, momento en el que los pisos comenzaron una escalada de precios que al final han terminado por 'pagar'.

 

La evolución de los precios de la vivienda en el país ha condicionado la economía durante la última década. En España se ha pasado de unos años en que el precio de la vivienda aumentaba constantemente casi en todas las ciudades de la Península hasta una caída, casi igualmente constante, a partir de 2008 que ha recortado el precio de la vivienda entre un 30 y 40 por ciento en términos nominales.

 

En este arranque de 2014 los precios han subido en más de 70 municipios de más de 25.000 habitantes, mientras que en 2013 los precios sólo subieron en ese periodo en 3 municipios.

 

No obstante, hay que tener en cuenta que el primer trimestre de 2013 fue atípico por el fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda y el aumento del IVA. Entre las ciudades en las que ha subido el precio de la vivienda este primer cuatrimestre, en comparación con el mismo periodo del año anterior, está Cádiz, Zamora, Santander, Segovia o Alcobendas.