Cómo Salamanca se ha convertido en la ciudad más barata para vivir en un piso compartido
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Cómo Salamanca se ha convertido en la ciudad más barata para vivir en un piso compartido

Carteles de pisos en venta en edificios de Salamanca. Foto: A. Santana

La pandemia ha moderado precios, que son un 3% más baratos que hace cinco años cuando en España han subido un 30%. El coste medio, 229 euros por habitación.

Salamanca es la ciudad más barata de España para compartir piso con una media de 229 euros al mes y una corrección importante de precios. En un mercado del alquiler que no deja de subir, vivir en una vivienda compartida cuesta en nuestro país un 30% más que hace cinco años; sin embargo, en la capital salmantina ha bajado un 3% lo que ayuda a que se haya convertido en la más barata para esta opción.

 

La situación es paradógica porque Salamanca es una de las ciudades con la vivienda más cara, tanto en compra como en alquiler. Sin embargo, algo está cambiando. En una ciudad en la que comprar y alquilar es caro, al menos, es la ciudad con los precios más altos de Castilla y León, los precios se han moderado un poco, aunque depende de los barrios: estos son los más caros y más baratos para comprar y alquilar. Y se ha rebajado la oferta de pisos caros de alquiler.

 

Según este estudio, la pandemia ha moderado los precios. En el caso particular de la capital salmantina, el hecho de que el curso universitario del Covid se celebrara en modo remoto y que cada vez tenga más protagonismo un modelo mixto ha influido; también la explosión de plazas en las nuevas residencias de estudiantes. Todo eso ha podido moderar la demanda en una ciudad con una gran oferta de pisos 'para estudiantes'.

 

Según el estudio a mitad año de "Viviendas compartidas en España en 2021" basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de junio de los últimos cinco años del Índice Inmobiliario FotocasaLas tres ciudades más económicas para alquilar una habitación son Salamanca capital con 229 euros/mes, A Coruña capital con 232 euros/mes y Córdoba capital con 237 euros/mes.

 

Compartir una vivienda en Castilla y León cuesta como media 237 euros al mes, es decir, un 9% más que hace 5 años (desde 2016) y un 7% respecto a hace un año (2020), según el estudio. El orden de las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en los últimos 5 años es: Canarias con 28%, Cataluña con 25%, Comunitat Valenciana con 24%, Galicia con 21%, Castilla-La Mancha con 21%, Aragón con 18%, Madrid con 18%, Andalucía con 17%, País Vasco con 13%, Asturias con 11%, Castilla y León con 9% y Región de Murcia con 4%.

 

En cuanto a los precios, las cuatro comunidades con un precio por encima de los 300 euros al mes son: Cataluña con 398 euros/mes, Madrid con 371 euros/mes, Baleares con 356 euros/mes y País Vasco con 350 euros/mes. Le siguen con un precio inferior las comunidades de Canarias con 289 euros/mes, Andalucía con 271 euros/mes, Comunitat Valenciana con 267 euros/mes, Aragón con 266 euros/mes, Asturias con 244 euros/mes, Región de Murcia con 241 euros/mes, Castilla y León con 237 euros/mes, Galicia con 235 euros/mes, Castilla-La Mancha con 232 euros/mes y Extremadura con 178 euros/mes.

 

Por ciudades

El estudio analiza también el precio de los principales municipios. La ciudad más cara para compartir una vivienda es Barcelona capital con 418 euros al mes. El resto de las ciudades analizadas por encima de los 300 euros al mes son: Badalona con 385 euros/mes, Madrid capital con 380 euros/mes, Bilbao con 359 euros/mes, Palma de Mallorca con 353 euros/mes, L’Hospitalet de Llobregat con 335 euros/mes, Sabadell con 331 euros/mes, Getafe con 321 euros/mes, Móstoles con 315 euros/mes y Leganés con 304 euros/mes.

 

En Castilla y León, la ciudad más cara para compartir una vivienda es Valladolid capital con 244 euros al mes, es decir, un 14% más que hace 1 año (2020). Por otro lado, en Salamanca capital por alquilar una habitación se paga como media 229 euros al mes, es decir, un -3% menos que hace 1 año (2020).