Las grúas ya forman parte del paisaje urbano de Santa Marta de Tormes, pero esta vez no representan solo ladrillos y cemento, sino una respuesta real a una de las mayores preocupaciones de los vecinos: el acceso a la vivienda. Y es que la construcción de 27 viviendas protegidas destinadas a dinamizar el mercado residencial local ya está en marcha.

Este proyecto, que nace de la colaboración entre el Ayuntamiento de Santa Marta y la Junta de Castilla y León, pretende ofrecer una oportunidad a jóvenes menores de 36 años y a las familias que deseen asentarse en el municipio con viviendas a precios asequibles en una zona de expansión y crecimiento.

Ubicadas en la avenida de La serna la edificación se conforma en planta baja, 2 plantas y bajocubierta, y albergará 27 viviendas, 27 trasteros y 27 plazas de garaje e un aparcamiento común abierto en superficie. El resto de la parcela no ocupada se adecuará como espacio libre con zonas ajardinadas.

Las viviendas se han proyectado con una superficie útil de 75 metros cuadrados y terraza de 6 metros cuadrados, distribuidas en salón-comedor y cocina en un único espacio, dos dormitorios dobles y dos baños. Además, se están ejecutando de acuerdo con los estándares de calidad exigidos en el sello de calidad Tuya Vivienda, y cuentan con un certificado energético tipo A.

En concreto, según recoge la memoria del proyecto, en la planta baja, junto al acceso principal, se ubicará el aparcamiento en superficie común a todas las viviendas. En esta misma zona se localiza la entrada peatonal a la parcela. 

El conjunto se organiza mediante dos núcleos de comunicación verticales comunicados por corredores abiertos que dan acceso a cada una de las viviendas. Entre estos corredores y el interior de las viviendas se generan unos patios privativos de acceso que proporcionan un espacio de transición entre las zonas comunes del edificio y las áreas privadas.

De esta forma, se han proyectado tres tipos de vivienda, todos ellos desarrollados en una única planta y compuestas por salón-comedor y cocina, en un único espacio, dos dormitorios dobles y dos baños. Serán 21 viviendas de tipo 1, siete por planta; cinco viviendas de tipo 2, una en planta baja, dos en planta 1ª y dos en planta 2ª; y una vivienda accesible en planta baja.

Las viviendas tipo 1 cuentan con patio de acceso, salón-comedor, cocina, distribuidor, ormitorio principal con baño, dormitorio doble y aseo con ducha. Las tipo 2 disponen de vestíbulo de acceso, salón-cocina-comedor, distribuidor, dormitorio principal, baño, aseo con ducha, dormitorio doble y terraza. Finalmente, la vivienda accesible está formada por vestíbulo de acceso, salón-cocina-comedor, distribuidor, dormitorio principal accesible, aseo con ducha, cuarto de baño accesible, dormitorio sencillo accesible y terraza.

Además, en la planta baja el conjunto cuenta con un espacio libre común a lo largo del lado sur. Entre el aparcamiento y el bloque de viviendas se ubicarán los diferentes cuartos de instalaciones y contadores, así como un espacio para guarda de bicicletas.

El régimen de esta promoción será el de venta, con bonificación del 20% a los jóvenes de menos de 36 años, y las condiciones de acceso las generales de vivienda pública protegida de SOMACYL. En cuanto a los requisitos para optar a una de estas viviendas se encuentra el de la edad, estar inscritos en el Registro Público de Demandantes de Vivienda de Protección Pública de Castilla y León, no superar determinados niveles de ingresos familiares y no ser titular de otra vivienda en España. 

No obstante, aún no se han publicado las bases para que los interesados puedan inscribirse y, según explican desde el Ayuntamiento, se darán a conocer en cuanto estén listas.

PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

Este edificio se ubica en una parcela de 3.468 metros cuadrados cedida por el Consistorio a la Junta para este proyecto, que cuenta con una inversión total de 4,5 millones, IVA incluidos

La construcción quedó desierta en una primera licitación y, tras las oportunas gestiones realizadas por el equipo de Gobierno, se volvió a sacar a concurso público con un incremento en el presupuesto inicial de alrededor de 200.000 euros.

El contrato quedó adjudicado el pasado mes de agostó, se formalizó en septiembre y las obras comenzaron durante el mes de noviembre. El plazo para su construcción se ha fijado en 18 meses, por lo que se prevé que puedan estar listas a mediado de 2027.

Todo lo que necesitas saber

1. ¿A quién van dirigidas principalmente estas viviendas? Aunque están abiertas a diferentes perfiles, el foco principal son los jóvenes menores de 36 años que buscan su primera vivienda.

2. ¿Qué requisitos básicos debo cumplir para optar a una de ellas? Es imprescindible estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda de Protección Pública de Castilla y León. Además, se deben cumplir unos límites de ingresos mínimos y máximos fijados por la normativa. Las bases concretas aún no se han publicado.

3. ¿En qué régimen se adjudicarán: venta o alquiler? La promoción se adjudicará en régimen de venta con bonificación del 20% a los jóvenes de menos de 36 años.