Salamanca sigue en el ‘Top – Ten’ de viviendas con el precio más elevado del país

(Foto: Chema Díez)

Comprar una vivienda ahora en España resulta un 39% más barato que hace seis años.

Adquirir una vivienda en propiedad es ahora un 39% más barato que hace seis años en España, o al menos eso es lo que afirma un estudio elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.es que destaca además, que Salamanca sigue en el ‘Top – Ten’ de viviendas con el precio más elevado de España, ocupando el octavo puesto.

 

Así, el precio del metro cuadrado en la provincia salmantina asciende a 1.910 euros por metro cuadrado, cifra que delata un descenso del 0,7% respecto al mes de abril, un 2,9% menos en variación trimestral y un 5,1% de bajada anual. Este dato supone el segundo descenso más bajo en el conjunto de España, solo superada por Teruel (-4,8%), dejando a Salamanca es un escalafón muy elevado en este indicador.

 

Por Comunidades Autónomas, en mayo tan solo Murcia, Navarra y Baleares experimentan ligeras subidas en el precio de la vivienda de segunda mano del 0,1%, 0,3% y 0,5%, respectivamente. Por el contrario, son 14 las comunidades que experimentan descensos en el precio medio de la vivienda. Estas caídas van desde el -0,2% que registran Asturias (1.851 €/m2) y Cataluña (2.230 €/m2) hasta el -2,6% que registra Madrid (2.419 €/m2).

 

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.116 €/m2), Madrid (2.419 €/m2) y Cataluña (2.230 €/m2) ocupan los tres primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.270 €/m2), Extremadura (1.291 €/m2) y Murcia (1.298 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 

Respecto a la evolución de las provincias, 41 de ellas registran caídas de precios en términos mensuales, con retrocesos que van del -0,1% de Barcelona y Sevilla al -3,1% de Castellón. Por el contrario, los precios suben en 7 provincias. La que experimenta un aumento más destacado es Zamora, con una subida del 1,3%.

 

Las otras seis provincias registran subidas de entre un 0,5% y un 0,1%. Por su parte, los precios en las provincias de Almería y Guadalajara se mantienen estables en el mes de mayo.

 

Del total de los 374 municipios de España analizados por fotocasa.es, en el 62% (231 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 3% (12 municipios) los precios permanecen estables y en el 35% (131 municipios) se registran incrementos en el precio.

 

Por precio, los 10 municipios más caros de España pertenecen a cuatro provincias: Guipúzcoa (2), Barcelona (3), Vizcaya (4) y Madrid (1).

 

ANÁLISIS DEL PRECIO DE LA VIVIENDA SEGÚN SU TAMAÑO

 

El Índice Inmobiliario fotocasa.es también analiza el valor medio de la vivienda en España según los metros cuadrados. En este sentido, el informe de fotocasa.es agrupa los pisos en cuatro grupos según su tamaño: de menos de 60 m², de 60 a 100 m², de 100 a 150 m² y de 150 a 300 m².

 

En cuanto a los precios de venta por tamaño de la vivienda, en el mes de mayo, destacan sobre todo los pisos de hasta 60 m², que ocupan el segundo puesto de pisos más caros  (2.023 €/m²), precedidos por los que miden de 150 a 300 m² (2.228 €/m²).  En el lado opuesto encontramos los pisos de entre 60 y 100 m² y los de entre 100 y 150 m², que son los más asequibles con un precio de 1.720 €/m² y 1.809 €/m², respectivamente.

 

Respecto a las variaciones mensuales, todos los tamaños de vivienda registran variaciones negativas en los precios que van desde el -0,6%, en el caso de los pisos de entre 60 y 100 m2, hasta el -1,3% en los pisos de menos de 60 m2.