Salamanca, en el ‘selecto’ grupo de las diez ciudades con el precio de los locales comerciales más elevado

El valor de estos inmuebles se ha desplomado desde los 15.000 euros de 2006 hasta los 7.000 del pasado año 2012.

El valor de los locales comerciales en la zona centro de todas las capitales españolas se ha desplomado en los últimos siete años como consecuencia del exceso de oferta de este tipo de inmuebles, la caída de la demanda  y a la situación socioeconómica de las capitales, dando como resultado una esta realidad actual.

 

De hecho, zonas comerciales de Barcelona, Cádiz, Castellón, Gandía, Salamanca, Santa Cruz de Tenerife, Badajoz o Valencia, las más afectadas, con caídas superiores al 45%, mientras que ciudades como Madrid, Santander, Cuenca o Albacete con las que mejor resisten la crisis.

 

Al menos esto es lo que indica un estudio elaborado por TecniCasa, una de las sociedades de tasación más importantes de España, que centra también su mirada en la capital salmantina para apuntar que se encuentra dentro del ‘selecto’ grupo de diez ciudades con el precio de los locales comerciales más elevado.

 

De hecho, en la actualidad, el precio del metro cuadrado de estos inmuebles ubicados en la Plaza Mayor salmantina y su entorno asciende en la actualidad a 7.000 euros, con un pronunciado descenso sufrido en solo siete años.

 

De hecho, en el año 2006, la capital salmantina se ubicaba entre las cinco más caras de España en este apartado con la friolera de 15.000 euros por metro cuadrado, valor al alcance de muy pocos en esa época y mucho menos en la actual.

 

MILLA DE ORO COMERCIAL

 

Po otro lado, los locales más caros están en Madrid, entre los barrios de Salamanca, Recoletos y Castellana, con valores que se sitúan entre los 12.800 y los 17.200 euros/m2. Le sigue Barcelona, en Paseo de Gracia y Portal del Ángel, con precios de entre 8.000 y 12.000 euros; Málaga en la calle Larios, con 14.000 euro/m2; Oviedo en Uría, Pelayo y Melquiades Álvarez, entre 9.000 y 10.800; Córdoba en Cruz Conde y Concepción, entre 7.300 y 9.800; Pamplona en Av. Carlos III, Plaza Merindades y Av. Baja Navarra, entre 8.000 y 9.000 euros, y Santander en la zona centro, entre 6.800 y 9.200 euros.

 

Cifras que contrastan con las que podemos encontrar en Albacete, León, Cádiz, Jerez de la Frontera o Soria, donde adquirir un local comercial no llega a los 3.000 euros/m2. 

 

Por última, A Coruña, Badajoz, Cartagena, Las Palmas de Gran Canaria, Vitoria y Zaragoza, tienen los precios medios actuales más claros- entre 5.000 y 6.000 euros/m2.