Salamanca, a la cola nacional en rentabilidad de locales y garajes para alquilar

(Foto: Chema Díez)

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tienen en la mayoría de las capitales.

Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 6,3 por ciento, según el último estudio de idealista.com que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios. Este retorno es superior al ofrecido por otros productos como las oficinas (5,6%), la vivienda (4,7%) o los garajes (3,6%).

 

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tienen en la mayoría de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Córdoba (11,1%) y Pamplona (8,1%), seguidos de Ourense (7,8%), León (7,6%), Alicante y Logroño (7,4% en ambos casos). Barcelona tiene un 7%, y Madrid, un 6,7%.

 

Por el contrario, Girona ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 5% de rentabilidad), seguida por Salamanca (5,2%) y Castellón de la Plana (5,3%). En cuanto a las oficinas en alquiler, las situadas en Vitoria presentan el mayor retorno de entre las capitales, con un 9,1% de rentabilidad bruta. Le siguen A Coruña (6,7%), Palma de Mallorca (6,4%) y Santa Cruz de Tenerife (6,4%). En Madrid la rentabilidad asciende al 5,6%, la misma que en Barcelona.

 

En el lado opuesto se encuentran las rentabilidades que ofrecen las oficinas de Santander (4,4%), Alicante (4,8%) y Valladolid (5,1%). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo queresulta imposible obtener datos estadísticos de más de la mitad de capitales españolas, precisa idealista.com.

 

LOS GARAJES, LOS MENOS RENTABLES

 

Por último, la rentabilidad que ofrecen los garajes alquilados muestra que son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Almería (6%), seguida por Pamplona (5,4%) y Santa Cruz de Tenerife (5,2%). El municipio con los garajes menos rentables es A Coruña, con un 2,5%, seguida de Vitoria (2,6%), San Sebastián, Salamanca y Granada (con 2,7% en los tres casos). En Madrid la rentabilidad es del 2,9%, mientras que en Barcelona sube hasta el 3,5%.

 

RENTABILIDAD DE LA VIVIENDA

 

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 6,3%. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria (5,2%), Huesca (5,1%), Huelva (4,8%), Alicante y Córdoba (4,7% en ambos casos). La rentabilidad en Madrid es del 4,2%, muy parecida a la de Barcelona (4,1%).

 

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de españa son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Ourense (3,2%), San Sebastián (3,2%) y A Coruña (3,3%). A continuación se sitúa Santander (3,5%).

 

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