Las hipotecas sobre viviendas se sitúan en mínimos tras caer un 32,3% en septiembre

Las hipotecas sobre viviendas bajaron en septiembre un 32,3% y se sitúan en mínimos
En Salamanca, tercera provincia de la región en la que menos cayeron, se constituyeron 328. Castilla y León en su conjunto perdió hasta dos puntos más que la media nacional
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 21.195 en septiembre de este año, con una caída del 32,2% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).  
Con el retroceso interanual de septiembre, las viviendas hipotecadas encadenan ya 29 meses de caídas consecutivas. El descenso interanual de septiembre fue más pronunciado que el de agosto, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 28,5%. Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El 'suelo' de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de agosto, cuando se constituyeron 21.106 hipotecas, 89 menos que en septiembre.  

En los nueve primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 34,4% en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 40% en el capital prestado y del 8,6% en el valor promedio de las hipotecas.  

 El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre los 102.407 euros, un 7,1% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 37,1%, hasta los 2.170,5 millones de euros.  

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 0,4%, frente a la disminución del 13,1% que experimentaron en agosto en valores mensuales. Se trata del menor incremento mensual experimentado en septiembre dentro de los últimos cinco años.  

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se constituyeron 35.894 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 29,7% respecto a septiembre de 2011.   El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 35,3%, hasta los 3.930,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 109.503 euros, un 8% menos que en septiembre de 2011.  

 Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en septiembre, al aglutinar el 77,2% del total, seguidas de otras entidades financieras (13,7%) y de las cajas de ahorro (9,1%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 76,5% del total, las cajas el 9,5% y otras entidades, el 14%.

DATOS EN CASTILLA Y LEÓN

Los ciudadanos de Castilla y León hipotecaron durante el mes de septiembre de 2012 un total de 2.046 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 186,58 millones de euros, según los datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Estas cifras representan un descenso del 34,6 por ciento en el número de fincas hipotecas respecto a septiembre de 2012 (3.127) y del 47,8 por ciento en el valor (357,19 millones en el mismo mes del año anterior).  

En concreto y según los datos ofrecidos por el INE, en el mes de septiembre se hipotecaron en Castilla y León 1.827 fincas urbanas por un valor de 160,02 millones de euros. Mientras tanto, ese mes se constituyeron 219 hipotecas de fincas rústicas por un valor de 26,56 millones de euros.   Además, el importe medio de las hipotecas cayó en el mes de septiembre un 20,2 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior (en España cayó un 8 por ciento) y alcanzó los 91.190 euros (109.503 en el resto del país).  

Valladolid fue la provincia en la que se hipotecaron más fincas en septiembre de 2012, con un total de 400 por un valor de 40,64 millones. Le siguen Burgos (330 fincas por 36,44 millones), Salamanca (328 fincas por 32,09 millones) y León (308 fincas por 23,96 millones).   Por detrás se situó Zamora (206 fincas por 17,47 millones), Palencia (148 fincas por 10,33 millones de euros); Ávila (142 fincas por 10,52  millones), Segovia (130 fincas por 10,54 millones) y Soria (54 fincas por 4,56 millones).  

En concreto, de las 1.827 fincas urbanas hipotecadas ese mes 1.124 eran viviendas, por un capital de 110.261 millones de euros; 55 eran solares, por un capital de 8.667 millones de euros, y 648 eran catalogadas como "otras urbanas", por 41,09 millones de euros.  

El mayor capital de las fincas urbanas hipotecadas en septiembre correspondió a los bancos (117.724 millones correspondientes a 1.339 fincas hipotecadas), seguidos de las cajas (16,70 millones correspondientes a 187 fincas) y de otras entidades (25,56 millones correspondientes a 301 fincas).  

Por su parte, el mayor capital de las fincas rústicas hipotecadas en septiembre de 2012 correspondió a los bancos (11,02 millones correspondientes a 95 fincas hipotecadas), seguidos de las cajas (1,47 millones correspondientes a 9 fincas) y de las otras entidades (3,83 millones correspondientes a 42 fincas).   Por último, en septiembre de 2012 se cancelaron registralmente en Castilla y León un total de 1.961 fincas (73 fincas rústicas, 1.322 viviendas, 37 solares y 529 "otras urbanas").