La riqueza inmobiliaria de las familias cae el equivalente al PIB espaĂąol

Las transacciones de viviendas han caĂ­do vertiginosamente durante estos aĂąos

La riqueza inmobiliaria de las familias se ha reducido en alrededor de un billĂłn de euros, el equivalente al PIB espaĂąol, desde que tocara mĂĄximos en junio de 2008 al inicio de la crisis, en paralelo al desplome del precio de los inmuebles, segĂşn datos del Banco de EspaĂąa recogidos por Europa Press.

Los datos correspondientes al segundo trimestre del aĂąo reflejan que esta riqueza alcanzĂł los 5,1 billones de euros, lo que supone 390.211,3 millones de euros menos que hace un aĂąo y un descenso del 7,1%.

Sin embargo, en junio de 2008 la riqueza inmobiliaria de los hogares se situaba en 6,1 billones de euros, con lo que a lo largo de la crisis esta se ha reducido en un billĂłn de euros, el equivalente al PIB espaĂąol.

Desde el inicio de la crisis, el precio de la vivienda acumula un descenso del 46,5%, segĂşn datos de Tinsa, una devaluaciĂłn de los activos inmobiliarios que estĂĄ detrĂĄs de este desplome de la riqueza inmobiliaria de los hogares.

AdemĂĄs, transacciones de viviendas han caĂ­do vertiginosamente durante estos aĂąos. Como ejemplo, si en aquel junio de 2008 se vendieron 46.533 viviendas, en el mismo mes de este aĂąo se transaccionaron prĂĄcticamente la mitad, un total de 25.405 inmuebles, segĂşn datos del Instituto Nacional de EstadĂ­stica.

Esta evoluciĂłn del mercado de la vivienda ha hecho tambiĂŠn que las viviendas terminadas hayan pasado de las 600.000 en 2008 a las menos de 200.000 en 2011, de acuerdo con los registros del Ministerio de Fomento, que sitĂşan el actual parque de viviendas en alrededor de los 26 millones de inmuebles.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA PODRÍA CAER AÚN MÁS
Por otro lado, la riqueza inmobiliaria de las familias podrĂ­a descender aĂşn mĂĄs si la puesta en marcha del 'banco malo' se realiza con descuentos en el valor de los activos, que lleven a su vez a promotores y particulares a aplicar nuevos descuentos para adecuarse a estas rebajas y ser competitivos.

El presidente de la AsociaciĂłn de Promotores y Constructores de EspaĂąa (APCE), JosĂŠ Manuel Galindo, ha seĂąalado a Europa Press que, puesto que la banca sana ya estĂĄ vendiendo sus pisos con descuentos similares a los que aplicarĂĄ el 'banco malo' --previsiblemente en el entorno del 50%--, no es de esperar que su puesta en marcha suponga un cambio en las actuales circunstancias ni arrastre al mercado de la vivienda a nuevas rebajas de precios.

Sin embargo, ha advertido del peligro que se produzaca esa pĂŠrdida de riqueza en cadena, desde el sistema financiero hasta las familias que han patrimonializado sus ahorros. "Una mayor destrucciĂłn del valor de los activos al traspasarlos al 'banco malo' tambiĂŠn conllevarĂ­a una mayor pĂŠrdida de riqueza en las familias y eso no es para nada bueno, porque significa una pĂŠrdida", ha sentenciado.