El precio del suelo urbano en Salamanca se hunde hasta su nivel más bajo de la última década

(Foto: I. Calle)

Los 76 euros por metro cuadrado actuales contrastan, y mucho, con la época de bonanza donde este indicador llegaba hasta los 148 euros.

 

 

PRECIO DEL SUELO URBANO (tercer trimestre)

 

2004: 148 euros / metro cuadrado

 

2005: 108

 

2006: 133

 

2007: 142,8

 

2008: 124

 

2009: 94,8

 

2010: 120,5

 

2011: 111

 

2012: 88,1

 

2013: 76

El sector del ladrillo, a la espera de los famosos 'brotes verdes', continúa mostrando datos positivos para el comprador pero muy negativos para el constructor o propietario del suelo urbanizable.

 

Al menos eso es lo que indican los datos facilitados por el ministerio de Fomento, que destacan que el precio del suelo urbano en Salamanca se encuentra en su nivel más bajo de la última década, siempre tomado como referencia el tercer trimestre de cada ejercicio analizado.

 

Así, en el tercer trimestre del pasado año 2013, este indicador fijaba un precio para el suelo urbano en Salamanca de 76 euros por metro cuadrado, hundiendo una cifra que había alcanzado los 148 de nivel máximo en la última década, en el 'dorado' año 2004.

 

La evolución con el paso de los años oscila en gran nivel y es significativa a partir de la crisis económica con vaivenes que delatan la inestabilidad de este sector. De este modo, en el tercer trimestre de 2005, el valor del suelo urbano descendió hasta los 108 euros por metro cuadrado, por los 133 del ejercicio 2006 o los 143 del año 2007, previo a la crisis donde este nivel elevado era indicador de una caída libre.

 

Tal es así que en 2008, se pagaban 124 euros por metros cuadrado, por los 94,8 de 2009 y un repunte en 2010 y 2011 (120,5 y 111 respectivamente), para caer a los 88 euros de 2012 o a los 76 actuales, valor más bajo de la última década.

 

¿QUÉ ES EL SUELO URBANO?

 

El suelo urbano es aquel que el municipio determina como tal, bien porque cuenta con todos los servicios y dotaciones necesarios (acceso rodado, red de abastecimiento y evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica), bien porque se encuentra consolidado en su mayor parte por la edificación. Asimismo se considera suelo urbano aquel que ha sido desarrollado y urbanizado conforme a lo determinado por el planeamiento, según el portal de arquitectos http://www.factica.es/.