El precio del alquiler baja un 3,7% en Salamanca durante el tercer trimestre

La capital charra, sin embargo, tiene todavia los terceros precios más caros de la comunidad (6,1 euros/m2)
El informe correspondiente al tercer trimestre de 2011 sobre el alquiler de viviendas elaborado por idealista.com y la sociedad pública de alquiler (spa) asegura que León es la única capital castellano y leonesa en la que el precio subió en los últimos tres meses. En concreto los propietarios leoneses piden un 1,9% más para arrendar sus viviendas, en todas las demás, el precio descendió.

Las mayores caídas se han producido en Ávila (-3,8%) y Salamanca (-3,7%). El precio también bajó en Valladolid (-2,7%), Segovia (-1,2%) y Burgos (-0,3%)

Los alquileres más caros de la comunidad están en Burgos, con 6,4 euros/m2, seguidos de los segovianos (6,2 euros/m2) y salmantinos (6,1 euros/m2). Los más económicos se encuentran en Ávila (4,9 euros/m2), seguidos por León (5,4 euros/m2). No se han podido incluir en el informe las ciudades de Palencia, Soria y Zamora al carecer de una muestra estadística suficiente.

Evolución en España
Durante el tercer trimestre del año el precio de la vivienda en alquiler marca una tendencia claramente bajista: el 73,8% de las capitales analizadas por idealista.com ven recortar sus rentas mensuales mientras que el 26,2% restante experimentan subidas en su precios.

La caída más pronunciada la encuentran en la ciudad de Toledo donde los propietarios de viviendas en alquiler han tenido que rebajar su expectativas un 4,2% en el tercer trimestre, mientras que en cáceres el decremento se sitúa en el 4%. el porcentaje de bajada ha sido del 3,8% para las capitales de Ávila y Granada y en Salamanca la renta ha disminuido un 3,7% en los últimos tres meses.

Por el contrario Ourense marca la subida más alta de todas las capitales analizadas por idealista.com, con un incremento trimestral del 4%. a continuación se sitúa las palmas de Gran Canaria donde los precios de la renta mensual se han incrementado un 3,8% en los últimos tres meses y Lleida, donde han subido un 2,7%.

Grandes capitales
En Bilbao los propietarios rebajaron sus expectativas un 3,6% mientras que en Sevilla la caída alcanza el 2,4%, un punto porcentual más que en Zaragoza (-1,4%). En Madrid el decremento es del 0,7%. en cambio, en Barcelona (0,1%) y Valencia (0,6%) los precios todavía se mantienen al alza.

El techo del alquiler en España lo continúa marcando San Sebastián. La capital guipuzcoana (12,1 euros/m2) es la única de las capitales españolas en superar los doce euros al mes por cada metro cuadrado. Después se sitúa Madrid (11,9 euros/m2) y Barcelona, donde los propietarios piden una renta media de 11,7 euros/m2. Tras ellas, sólo Bilbao (11,6 euros/m2) tiene una renta mensual de cada metro cuadrado de dos dígitos.

Cáceres y Castellón de la Plana (4,6 euros/m2 en ambos casos) son las capitales más económicas para alquilar vivienda. Por detrás se sitúan las gallegas Ourense y Lugo (4,7 euros/m2 en los dos casos).

En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 29.492 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisis (entre julio y septiembre de 2011).