El precio de la vivienda usada en Salamanca cae un 0,4% durante el mes de agosto

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, la ciudad charra ha visto cómo sus precios caían un 35,6%. 

El precio de la vivienda usada en españa ha caído un 0,4% durante el mes de agosto en comparación con el mes anterior, hasta quedar situado en 1.669 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de agosto de 2013 (1.764 euros/m2) la caída interanual es del 5,3%.

 

Respecto a la provincia de Salamanca, el precio de la vivienda ha caído también un 0,4% en este mes de agosto en comparación con el de julio, por lo que el metro cuadrado ha pasado de costar 1767 euros a valer 1760 euros. Mientras, desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, la ciudad charra ha visto cómo sus precios caían un 35,6%. 

 

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

 

El precio ha crecido en 8 comunidades autónomas: La Rioja registra la mayor subida con un 1%, le siguen los incrementos producidos en Cataluña (0,8%), Canarias y Castilla la Mancha (0,6% en ambos casos). Por otro lado, en otras 8 comunidades el precio ha caído. El mayor descenso es el vivido por la Comunidad Valenciana (-0,7%), seguido por Asturias (-0,7%) y Castilla y León (-0,6%).

 

Euskadi (2.779 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.607 euros/m2) y Cataluña (1.926 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla la Mancha (1.016 euros/m2), Extremadura (1.038 euros/m2) y Murcia (1.062 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

 

PROVINCIAS

 

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de agosto sube hasta 20. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Santa Cruz de Tenerife (1,6%), Barcelona (1,4%) y La Rioja (1%). La mayor bajada se registra en Castellón (-1,8%), Cáceres (-1,5%) y Ávila (-1,4%)

 

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.158 euros/m2 y 2.828 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.607 euros/m2) y Barcelona (2.213 euros/m2)

 

Por su parte, Cuenca es la provincia más económica con un precio de 901 euros por cada metro cuadrado, seguida de Toledo (942 euros/m2) y Ciudad Real (947 euros/m2).

CAPITALES

 

Durante el mes de agosto el número de capitales que subían de precio ha aumentado a 16. La subida más pronunciada es la vivida por Huesca, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,9%. En Girona, el incremento ha sido del 1,9%, mientras que en barcelona han crecido un 1,7%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Castellón (-3,9%), Huelva (-2,4%) y Logroño (-2,3%).

 

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son 3 las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 50%. Los mayores descensos postburbuja se ha registrado en LLeida y Zaragoza, donde los precios han caído un 56,2% y el 52% respectivamente. Castellón es la tercera ciudad en la cual los precios se han dividido por la mitad, con un descenso del 50%, seguida muy de cerca por Huesca, donde han caído un 49,4%. En el lado opuesto encontramos Ourense (-17,5%), San Sebastián (-20,6%) y A Coruña (-23,3%)

 

EL ÍNDICE DE PRECIOS INMOBILIARIOS DE IDEALISTA.COM

 

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras catorce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

 

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 353.868 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de julio y el 28 de agosto de 2014. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares, porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.