Chamberí y Gran Vía... separados por 3.460 euros

Un informe revela que el precio máximo de la vivienda destinada a venta se encuentra en la céntrica Gran Vía salmantina (4.200 euros / metro cuadrado) mientras que el barrio más barato es Chamberí (740 euros).

Hablar del casco histórico de la capital salmantina (Gran Vía) y del barrio de Chamberí es casi hacerlo de dos mundos distintos. Y no solo por la desigualdad existente entre ambas zonas, hecho que se traduce también en grandes diferencias que se producen en el precio de la vivienda destinada a la venta.

 

Tal es así que un informe elaborado por TecniTasa (Técnicos en Tasación S.A.), sociedad de tasación independiente de bancos y entidades financieras, revela que la zona de la capital con un mayor precio del metro cuadrado es la céntrica Gran Vía, con 4.200 euros, mientras que en el lado opuestos, el barrio más barato es Chambería con 740 euros por metro cuadrado, lo que significa una diferencia de 3.460 euros.

 

Estos datos reflejan además que los 4.200 euros que la Gran Vía salmantina se sitúa en el puesto 15 con mayor nivel de España, superado por barrios o zonas como el paseo de Gracia en Barcelona (8.500), avenida Libertad, Boulevard, calle Guipukoa o Hernani en San Sebastián (6.645), calle Serrano de Madrid (10.500 euros, nivel más elevado de España) o zona calle Santiago y plaza de la Universidad de Valladolid (5.000 euros), entre otras.

 

NIVEL NACIONAL

 

Son significativas la reducción de los precios en aproximadamente un tercio de su valor en ciudades como La Coruña que han descendido de 1.650 a 1.100€/m2 en Mesoiro o en Teruel que han pasado de 900 a 600€/m2 en zonas como San Julián, Arrabal o Carrel o en Zaragoza que también caen de 900 a 600€/m2 en Oliver, Torrero, San José, Las Fuentes o entorno de Predicadores.

 

Sin embargo, como ha ocurrido en la mayoría de las ciudades analizadas, también en estas sus precios máximos han caído bastante menos entre un 10 y un 20%.

 

SUBIDAD Y ESTABILIDAD

 

Pero, en el informe de TecniTasa,  no todo han sido caídas: En Marbella los precios han permanecido estables tanto en la zona más cara de Puerto Banús (5.250€/m2) como en la más económica de Leganitos y Salduba que permanecieron en los 1.100€/m2.

 

Se han producido subidas en los precios mínimos de Burgos que pasan de 960 a 1.000€/m2 en el Barrio de Gamonal, y Segundo Sector o en Soria que pasan de 790 a 830€/m2 en el barrio del Calaverón o de San Pedro.