Castilla y León ajusta el precio de la vivienda un 1,4% en el primer trimestre del año

Foto: E.P.

Tiene un precio medio de 1.352 euros por metro cuadrado, bajando un -8,75% respecto al año pasado.

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en marzo de 2015 tiene un precio medio de 1.352 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -1,40% frente al mes de diciembre de 2014. Interanualmente, se produce una caída del -8,75%. Mensualmente, cae un - 0,48%.

 

Castilla y León es la séptima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (993 €/m2) y Extremadura (1.164 €/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2015 ha registrado un precio medio de 1.538 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -1,29%. De un año a otro, la bajada es del -7,20%, mientras que la caída mensual es del -0,66%.

 

“El proceso de ajuste del precio de la vivienda ya está libre de posibles comportamientos bruscos que pudieran dar nuevas sorpresas”, comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Para el portavoz del portal inmobiliario, “los pisos mejor situados fueron los primeros en agotar su trayectoria a la baja, y los que supieron detectar el final de la curva, compraron en el momento justo”. Esto no significa que en el mercado se hayan agotado las buenas oportunidades. Alemany insiste en que existen, “pero hay que moverse rápido porque los repuntes se están generalizando”. En este sentido, el experto vaticina que, pronto será el turno de las viviendas más baratas en las grandes urbes, que a lo largo de 2015 terminarán de estabilizar sus precios.

 

La clave para aprovechar este momento inmobiliario tan propicio es poner el foco en las viviendas que corra más prisa vender: “Son las que prometen una negociación más ventajosa para el comprador, pero también las que desaparecen más rápido del catálogo de la oferta. Formalizar una señal es esencial”, expone el experto. En última instancia, Alemany recuerda que “la recuperación de unos niveles estables en compraventa y concesión de hipotecas pasa por aumentar el perfil de la demanda solvente, algo que depende del entorno laboral”.

 

Ávila es la capital más barata del país

Trimestralmente, Palencia (-2,69%) es la quinta provincia del país que más rebaja sus precios. Ávila (-2,62%) y Soria (-2,45%) ocupan las posiciones séptima y octava en este mismo ranking. Interanualmente, Ávila (-14,10%) es la segunda provincia española que más se ajusta. En cuanto a precios, la provincia castellanoleonesa más cara es Segovia (1.555 €/m2), mientras que la más barata es Ávila (841 €/m2), que es también la tercera más económica de España.

 

En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Palencia (-3,04%) es la cuarta capital española que más se abarata frente a diciembre de 2014. Segovia (- 2,14%) es la octava y Soria (-2,13%), la novena. Frente a marzo de 2014, Valladolid (-11,63%) ocupa el cuarto puesto en la lista nacional de bajadas, seguida en sexta posición por Ávila (-11,19%). En el apartado de precios, Ávila (983 €/m2) es la capital de provincia más barata de España, muy alejada de Segovia (1.914 €/m2), que es la más cara de Castilla y León.

 

Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral Arroyo de la Encomienda (1,86%) en Valladolid, marca el incremento más intenso de la región. Por su parte, Sariegos (-3,10%), en León, marca el descenso más señalado de la autonomía. Interanualmente, Arroyo de la Encomienda (8,59%) es la quinta localidad española que más sube. El retroceso más intenso de la región en este periodo lo recoge Mirando de Ebro (-9,10%), en Burgos. El municipio más caro de Castilla y León es Valle de Mena (1.444 €/m2), en Burgos, y el más asequible, Sariegos (1.098 €/m2).